Zu Mieten

Penthouse der Extraklasse mit Dachgarten zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2147]

4020 Linz, Landstrasse 10
Aufgang-Pic2
Wohnen
Kueche-Ausblick
Raum
Detail
Kamin
Vorraum
Aufgang
Lichthof
Aufgang-Terrasse
Vorraum-Pic-2
Raum-2
Aussicht
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    275m2
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Straßenbahn und Bus vor der Haustüre
  • Wohnfläche
    220m2
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Garage
    Öffentliche Tiefgaragen in unmitelbarer Nähe
  • Gesamtmiete
    € 4.334,-
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Fenster
    Holz
  • Heizungsart
    Zentralheizung Fernwärme
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Kellerabteil
  • Verfügbar ab
    1.1.2022
  • Bauart
    Neubau
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 1.1.2022 ein wirklich einzigartiges Penthouse in höchster Qualität in einem wunderschönen Jugendstilhaus am Linzer Taubenmarkt.Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert und im Zuge dieser Sanierung wurde auch das Penthouse neu errichtet. Am Dach hat man eine wunderschöne, nicht einsehbare Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 46 m².
Die Wohnung wurde architektonisch sehr aufwendig gestaltet und bietet ein außergewöhnliches Wohnflair. Auch die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 3.400,--
Betriebskosten: € 540,--
Umsatzsteuer 10% € 394,--

Gesamtmiete: € 4.334,--

Kaution: € 20.000,-- in Form einer Bankgarantie oder Bar (inkl. Küchenkaution)

Provision: € 7.000,-- + 20% Ust.

Lage

Perfekte Innenstadtlage direkt am Taubenmarkt. Durch die nach hinten versetzte Konstruktion ist die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig und hell.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Straßenbahn und der Bus bleiben vorm Objekt stehen.

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 4.334,-
  • Provision Miete
    7.000,-- + 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    20.000,-- inkl. Küchenkaution
  • Miete Netto
    € 3.400,-
  • Betriebskosten Netto
    € 540,-
  • Ust
    394
Fläche

  • Nutzfläche
    275m2
  • Wohnfläche
    220m2
Allgemeines

  • Lage
    Beste Innenstadtlage
  • Geschoss
    5. und 6.OG
  • Baujahr
    2017
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    4

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