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Freizeitgrundstück mit Fischteiche zu verkaufen [Obj⁠-⁠Nr 2081]

4284 Tragwein, Zellerstrasse (zwischen Hausnummer 49 und 50),
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Kaufpreis
    € 65 000,00
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Widmung
    Grundstück Land und Forstwirtschaft
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Freizeitgrundstück in Tragwein mit 3 kleinen Fischteichen, welche durch den Kettenbach gespeist werden mit Zu- und Ablauf.
Die Liegenschaft ist verwachsen und muss wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.
In den Teichen waren in der Vergangenheit 2.000 Forellen und Karpfen. Für die Fischteiche gibt es ein aufrechtes Wasserrecht. Die Hütte ist genehmigt als Fischerhütte.
Auf dem Grundstück steht eine kleine nette Holzhütte, welche aber saniert werden muss. Die Hütte wird mit einem Holzhofen beheizt, hat ein Bad und ein WC. Weiters gibt es einen Nebenraum für Lagerzwecke. Auf der Liegenschaft gibt es für die Abwässer und WC eine Sickergrube.
Auf dem Grundstück stehen ca. 200 Fichten, welche verwertet werden können. Die Zufahrt und Zugang erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Wegerecht über die Liegenschaft Zeller Strasse 49.

Lage

Das Grundstück befindet sich zwischen den Liegenschaften Zeller Strasse 49 (Landwirtschaft) und der Holzfirma Ortner (Zeller Strasse 50) und ist gut und schnell von Linz erreichbar.
Die Marktgemeinde Tragwein liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Linz und umfasst ca. 40 km². Mit seinen etwa 3200 Einwohnern hat Tragwein viele landschaftliche Reize und ist ein beliebtes Urlaubs- und Freizeitziel mit vielseitigen Angeboten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen, uvm.
Der Ort hat viele, teilweise sagenumwobene kleine Sehenswürdigkeiten und wertvolle Kulturdenkmäler. Tragwein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in den verschiedenen Vereinen und Organisationen. Das Zentrum ist Ausgangspunkt für viele Wander- und Nordic Walking-/Laufstrecken von verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Der Badesee Tragwein wurde 2007 von einer Tageszeitung mit dem 2. Platz der oberösterreichischen Badeplätze belohnt. Diese großzügig ausgestattete natürliche Badeanlage bietet Freizeit, Spaß und Abenteuer für die ganze Familie zu moderaten Preisen.
Der Marktplatz wird von der gotischen Pfarrkirche mit dem interessanten Kreuzrippengewölbe beherrscht. Gemeinsam bemühen sich die Tragweiner Bürger und die Gemeinde mit gelungenen Gestaltungsmaßnahmen und viel Liebe zum Detail den Ort blühen zu lassen – mit Erfolg, wie Auszeichnungen für das Ortsbild beweisen. Der schöne Marktplatz bietet einen würdigen Rahmen für die vielen kirchlichen und kulturellen Feiern. Mit regionalen Schmankerln und Lebensmitteln werden Sie vom Bauernfeinkostladen "GRÜNHILDE" bestens versorgt und verwöhnt. Vom regionalen Produzenten direkt in den Bauernladen. Die Öffnungszeiten von Mittwoch bis Samstag sind im Detail auf "www.gruenhilde.at" ausgewiesen

Ausstattung

Die bestehende charmante Holzhütte kann man mit wenig Aufwand für Freizeitzwecke adaptieren. Strom, Wasser und eine Sickergrube sind bereits vorhanden.

Bebaubarkeit

Die Widmung der Fläche ist "Land- und Forstwirtschaft"

Karte


Kosten

  • Kaufpreis
    € 65 000,00
  • Provision Kauf
    3% zzgl. 20% MwSt.
Fläche

  • Grundfläche
    3.216m2
Allgemeines

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