Zusammenfassung

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• Nutzfläche
  85m²
• Autoabstellplatz
  Ja
• Wohnfläche
  75m²
• Balkon / Terrasse
  Ja
• Garage
  Ja
• Gesamtmiete
  1 021,16,
• Bodenbelag
  Parkett und Fliesen
• Heizungsart
  Fernwärme
• Lift
  Ja
• Keller
  Ja
• Verfügbar ab
  nach Vereinbarung
• Energiekennwert / HWB
  23

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Zur Vermietung gelangt eine Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten, Loggia und Tiefgaragenplatz in einem Neubau in Traun.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, WC, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eigengarten.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Heizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig ausgeführt, da die Wohnungen als Eigentumswohnungen geplant und ausgeführt wurden.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr zum ersten Mal vermietet, und gelangt mit Anfang 2021 wieder auf den Markt.

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 793,27,--
Betriebskosten: € 135,06,--
Umsatzsteuer: € 92,83,--
Gesamtmiete: € 1.021,16,--

Die Heiz- und Stromkosten, sowie Internet/Telefon werden direkt mit dem Versorger nach Verbrauch abgerechnet.

Der Tiefgaragenplatz kann um € 65,-- + 20% Ust. angemietet werden

Kaution: € 3.560,-- inkl. € 500,-- Küchenkaution.

Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Ruhige, sonnige Siedlungslage im Zentrum von Traun. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind auch innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

- Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug
- Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektrische Raffstore
- Tiefgarage
- Fernbedienung für Tiefgarage
- Kellerabteil

Wohnfläche: 74,81 m²
Loggia: 9,60 m²
Garten: 31,67 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional
Vorraum - WC - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer – Bad

Karte

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• Gesamtmiete
  1 021,16,
• Provision Miete
  2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust.
• Kaution
  € 3.560,-- inkl. € 500,-- Küchenkaution.
• Mietpreis / m²
  € 793,27
• Betriebskosten / m²
  € 135,06
• Ust
  92,83

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• Nutzfläche
  85m²
• Wohnfläche
  75m²

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• Geschoss
  EG
• Baujahr
  2019
• Anschlüsse
  alle erforderlichen vorhanden