Zu Mieten

Gartenwohnung in Neubau Erstbezug Traun mit Loggia und Tiefgarage [Obj⁠-⁠Nr 2016]

4050 Traun, Tischlerstrasse 29
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Caro Raab

Tel.: +43 732 650 350
Mobil: +43 664 3532 319
E-Mail: office@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    85m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Wohnfläche
    75m2
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Garage
    Ja
  • Gesamtmiete
    1 021,16,
  • Bodenbelag
    Parkett und Fliesen
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Energiekennwert / HWB
    23
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten, Loggia und Tiefgaragenplatz in einem Neubau in Traun.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, WC, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eigengarten.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Heizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig ausgeführt, da die Wohnungen als Eigentumswohnungen geplant und ausgeführt wurden.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr zum ersten Mal vermietet, und gelangt mit Anfang 2021 wieder auf den Markt.

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 793,27,--
Betriebskosten: € 135,06,--
Umsatzsteuer: € 92,83,--
Gesamtmiete: € 1.021,16,--

Die Heiz- und Stromkosten, sowie Internet/Telefon werden direkt mit dem Versorger nach Verbrauch abgerechnet.

Der Tiefgaragenplatz kann um € 65,-- + 20% Ust. angemietet werden

Kaution: € 3.560,-- inkl. € 500,-- Küchenkaution.

Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Lage

Ruhige, sonnige Siedlungslage im Zentrum von Traun. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind auch innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug
- Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektrische Raffstore
- Tiefgarage
- Fernbedienung für Tiefgarage
- Kellerabteil

Erschließung

Wohnfläche: 74,81 m²
Loggia: 9,60 m²
Garten: 31,67 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional
Vorraum - WC - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer – Bad

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    1 021,16,
  • Provision Miete
    2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust.
  • Kaution
    € 3.560,-- inkl. € 500,-- Küchenkaution.
  • Mietpreis / m²
    € 793,27
  • Betriebskosten / m²
    € 135,06
  • Ust
    92,83
Fläche

  • Nutzfläche
    85m2
  • Wohnfläche
    75m2
Allgemeines

  • Geschoss
    EG
  • Baujahr
    2019
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden

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