Zu Mieten

Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern in Neubau Zentrum Traun zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2016]

4050 Traun, Tischlerstrasse 29 Top 4 EG
Steuerung-Heizung
Steuerung-Lüftung
Stiegenhaus
Gartenansicht
Tiefgarage
Briefkasten
Kellerabteile
Eingang
Aussenansicht-Luft
Garten
Vorraum
Bad
Schlafzimmer-1
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer-2
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    84m2
  • Autoabstellplatz
    Tiefgaragenplatz
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Ja Bus und Strassenbahn
  • Wohnfläche
    75m2
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Gesamtmiete
    € 1.134,75
  • Bodenbelag
    Parkett und Fliesen
  • Heizungsart
    Fussbodenheizung Fernwärme
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Verfügbar ab
    1.Juli 2023
  • Bauart
    Massivbau
  • Energiekennwert / HWB
    23
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten, Loggia und Tiefgaragenplatz in einem Neubau in Traun.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, WC, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eigengarten.
Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Heizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig ausgeführt, da die Wohnungen als Eigentumswohnungen geplant und ausgeführt wurden.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 821,40,--
Betriebskosten: € 139,28,--
Umsatzsteuer: € 96,07,--
Tiefgaragenplatz: € 78,-- inkl. 20% Ust.

Gesamtmiete: € 1.134,75,--

Die Heiz- und Stromkosten, sowie Internet/Telefon werden direkt mit dem Versorger nach Verbrauch abgerechnet.

Der zusätzliche Tiefgaragenplatz kann um € 65,-- + 20% Ust. angemietet werden

Kaution: € 3.900,-- inkl. € 500,-- Küchenkaution.

Provision: 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Lage

Ruhige, sonnige Siedlungslage im Zentrum von Traun. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind auch innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug
- Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektrische Raffstore
- Tiefgarage
- Fernbedienung für Tiefgarage
- Kellerabteil

Erschließung

Wohnfläche: 74,81 m²
Loggia: 9,60 m²
Garten: 31,67 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Vorraum - WC - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer – Bad

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 1.134,75
  • Provision Miete
    1.600 + 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    € 3.900,-- inkl. € 500,-- Küchenkaution
  • Miete Netto
    € 821,40
  • Betriebskosten Netto
    € 139,28
  • Ust
    10%
Fläche

  • Nutzfläche
    84m2
  • Wohnfläche
    75m2
Allgemeines

  • Lage
    Zentral aber ruhige und sonnige Zentrumslage
  • Geschoss
    Erdgeschoss
  • Baujahr
    2019
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    3

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