Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Nutzfläche
3.083m2
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Kundenparkplatz
43
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Lastenaufzug
Ja
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Einfahrtstor
Ja
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Verfügbar ab
sofort
Bei der zu vermietenden Geschäftsfläche handelt es sich um den ehemaligen Haberkorn Standort in Linz Urfahr mit insgesamt 3 083,09 m². Das Objekt bietet eine Verkaufsfläche von 2.313,82m², welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Neben der Stiege liegt auch noch ein Lastenaufzug (1.000 Tragkraft) mit welcher ins Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der 1 576,65m² Verkaufsfläche noch einer Büroteil mit einem eigenen Eingang zu Büro, Besprechung, Serverra um, Pausenraum, WCs, Umkleide und Dusche. Außerdem findet man im Erdgeschoss auch noch eine Lagerfläche mit 536,96m².
Das Obergeschoss erreicht man über eine große breite Stiege oder über den Lastenlift. Die Fläche im Obergeschoss mit 1 506,44 m² erstrahlt durch die Dachfenster voller Tageslicht und wirkt somit sehr hell und freundlich, hier befinden sich außerdem noch die Kunden WCs und ein kleines Lager.
Raumhöhe Verbaut:
EG: 4,20m² Dachunterseite
EG: 3,80m² abgehängter Decke
EG Lager Höhe: 3,90m²
OG: 3,50 Mitte des Raumes
Mietkonditionen:
Miete pro m² EG: € 9,00 netto + 20% Ust.
Miete pro m² OG: € 6,00 netto + 20% Ust.
Miete Lagerhalle: € 6,00 netto + 20% Ust.
BK pro m²: € 1,70 netto + 20% Ust.
Miete pro Stellplatz: € 45,00 netto + 20% Ust.
BK Parkplatz: € 5,00 netto + 20% Ust.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust
Kaution: 6 Monatsmieten
Die Geschäftsfläche befindet sich in bester Urfahraner Lage, der Gewerbepark nahe der Linken Brücke Straße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
- Lastenaufzug
- Teeküche
- Lagerfläche mit eigener Zufahrt
- Kundenparkplätze
- Fernwärme
Erdgeschoss:
Eingang - Verkauf 1 - Verkauf 2 - Lager - Gang 1 - Lager - Lager - Gang 2 - Büro - Besprechungsraum - Gang - Pausenraum - Umkleide Herren - Dusche - Serverraum - Umkleide Damen - WC Herren - WC Damen
Obergeschoss:
Verkauf 1 - Lager - AR - Büro - Vorraum 2 - WC - Verkauf 2 - Verkauf 3 - Vorraum 1 - WC
Karte
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Provision Miete
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
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Kaution
6 Monatsmieten
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Mietpreis / m²
€ 6,-
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Betriebskosten / m²
€ 1,70
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Nutzfläche
3.083m2
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Lagerfläche
537m2
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Lage
zentrale Urfahraner Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung
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Anschlüsse
alle erforderlichen vorhanden