Zu Mieten

Geschäftsfläche in Urfahr zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2095]

4040 Linz, Gewerbepark Urfahr 32
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    3.083m2
  • Kundenparkplatz
    43
  • Lastenaufzug
    Ja
  • Einfahrtstor
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

Bei der zu vermietenden Geschäftsfläche handelt es sich um den ehemaligen Haberkorn Standort in Linz Urfahr mit insgesamt 3 083,09 m². Das Objekt bietet eine Verkaufsfläche von 2.313,82m², welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Neben der Stiege liegt auch noch ein Lastenaufzug (1.000 Tragkraft) mit welcher ins Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der 1 576,65m² Verkaufsfläche noch einer Büroteil mit einem eigenen Eingang zu Büro, Besprechung, Serverra um, Pausenraum, WCs, Umkleide und Dusche. Außerdem findet man im Erdgeschoss auch noch eine Lagerfläche mit 536,96m².
Das Obergeschoss erreicht man über eine große breite Stiege oder über den Lastenlift. Die Fläche im Obergeschoss mit 1 506,44 m² erstrahlt durch die Dachfenster voller Tageslicht und wirkt somit sehr hell und freundlich, hier befinden sich außerdem noch die Kunden WCs und ein kleines Lager.
Raumhöhe Verbaut:
EG: 4,20m² Dachunterseite
EG: 3,80m² abgehängter Decke
EG Lager Höhe: 3,90m²
OG: 3,50 Mitte des Raumes

Mietkonditionen:
Miete pro m² EG: € 9,00 netto + 20% Ust.
Miete pro m² OG: € 6,00 netto + 20% Ust.
Miete Lagerhalle: € 6,00 netto + 20% Ust.
BK pro m²: € 1,70 netto + 20% Ust.
Miete pro Stellplatz: € 45,00 netto + 20% Ust.
BK Parkplatz: € 5,00 netto + 20% Ust.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust
Kaution: 6 Monatsmieten

Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich in bester Urfahraner Lage, der Gewerbepark nahe der Linken Brücke Straße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Lastenaufzug
- Teeküche
- Lagerfläche mit eigener Zufahrt
- Kundenparkplätze
- Fernwärme

Erschließung

Erdgeschoss:
Eingang - Verkauf 1 - Verkauf 2 - Lager - Gang 1 - Lager - Lager - Gang 2 - Büro - Besprechungsraum - Gang - Pausenraum - Umkleide Herren - Dusche - Serverraum - Umkleide Damen - WC Herren - WC Damen
Obergeschoss:
Verkauf 1 - Lager - AR - Büro - Vorraum 2 - WC - Verkauf 2 - Verkauf 3 - Vorraum 1 - WC

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
  • Kaution
    6 Monatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 6,-
  • Betriebskosten / m²
    € 1,70
Fläche

  • Nutzfläche
    3.083m2
  • Lagerfläche
    537m2
Allgemeines

  • Lage
    zentrale Urfahraner Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden

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