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Geschäftslokal in bester Urfahraner Hochfrequenzlage zu verkaufen [Obj⁠-⁠Nr 2153]

4040 Linz, Hauptstrasse 57/ Jägerstrasse 1
Ansicht-aktuell
Eingang-aussen
Auslage-aussen
Schaufenster-innen
Strassenfront
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Auslage
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EG-leer-Pic2
EG-leer
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Eingang-leer
EG-aktuell
Eingang
Schaufensterfront
Schaufensterfront-gesamt
Strassenfront-Pic2
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    490m2
  • Auslagenfläche
    25 Meter
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Straßenbahn und Bus vor der Haustüre
  • Kaufpreis
    € 1.200.000,-
  • Heizungsart
    Zentralheizung Fernwärme
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Ja
  • EDV-Verkabelung
    Nein
  • Verfügbar ab
    1.Oktober 2021
  • Widmung
    Kerngebiet
Beschreibung

Die Verkaufsläche über 2 Ebenen steht ab 1.10.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Der Eigentümer wäre bereit für einen langfristigen Mieter Adaptierungen zu machen, wobei man dann über die Investitionskosten und die Miete verhandeln muss.
Der angeführte Mietpreis ist kalkuliert, wenn das Geschäft gemietet wird, wie dieses liegt und steht.

Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von ca. 200 m² und im Untergeschoss ca. 290 m² zur Verfügung. Die Flächen sind durch eine große einladende Treppe verbunden.
Durch die prominente Lage am Ecke, hat man eine Schaufensterfront von ca. 25 Meter zur Verfügung. Im Eingangsbereich hat man 2 niedrige Auftrittsstufen in das Geschäft. Wenn man für das EG barrierefrei sein möchte, muss man eine kleine Rampe bauen.

Lage

Hervorragende Verkaufslage in der Urfahraner Hauptstrasse, nahe dem Lentia-Einkaufszentrum.

Karte


Kosten

  • Kaufpreis
    € 1.200.000,-
  • Provision Kauf
    3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Betriebskosten Netto
    € 1.400,-
  • Heizkosten Netto
    nach Verbrauch
Fläche

  • Nutzfläche
    490m2
Allgemeines

  • Lage
    Hervorragende Hochfrequenzlage in der Urfahraner Einkaufsstrasse
  • Geschoss
    EG
  • Baujahr
    1975
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden

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