Zu Mieten

Hallenfläche in Bester Linzer Lage zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2127]

4030 Linz, Wahringerstrasse
Außen Drohne 1-min
Gebäude Außen 1-min
Außen 4-min
Tischlerei Innen 1-min
Tischlerei Außen Innenhof-min
Tischlerei Innen 2-min
Halle Werkstatt-min
Halle 6-min
Parkplätze Innenhof 2-min
Außen 1-min
Außen 2-min
Außen 3-min
Außen 5-min
Drohn Außen 2-min
Drohne Außen 3-min
Gang Halle 2-min
Gang Halle-min
Halle 1 Übersicht-min
Halle 1-min
Halle 2 Übersicht-min
Halle 2-min
Halle 3-min
Halle 4-min
Halle 5-min
Hallle-min
Tischlerei Innen 3-min
Tischlerei Innen 4-min
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    5.500m2
  • Bürofläche
    2.000m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Lift
    Nein
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Beschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem der besten Linzer Gewerbestandorte.
Selten gelangt eine so große Fläche auf den Markt, einen besseren Standort in der Linzer Gewerbeszene wird man schwer finden.
Der neue Eigentümer des Objekts ist bereit für einen langfristigen Mieter Adaptierungen durchzuführen.

Zur Verfügung steht ein Bürogebäude mit ca. 2.000 m , 2 Hallen mit je 3.000 m , Außenlager- und Manipulationsfläche mit Kränen, Freilagerflächen und ein Nebengebäude für Werkstatt, Tischlerei, etc..

Wünsche des Mieters betreff Aufteilung und benötigter Fläche werden gerne berücksichtigt, wodurch eine maßgeschneiderte Lösung für den Nutzer geboten werden kann. Hinzukommt das genügend Freiparkplätze vor und im Innenhof des Gebäudes zu Verfügung stehen und angemietet werden können.

Die Halle weißt derzeit eine Größe von 3.000m  vor, kann aber wenn es benötigt wird auf ca. 6.000m vergrößert werden.
Die Hallen entsprechen alle den Normvorschriften und sind überprüft. Es befindet sich zwischen den Hallen auch noch ein großer Frei-Lagerplatz, welcher auch ausbaufähig wäre, sollte mehr Hallenfläche benötigt werden.

Die Hallen sind alle vom Bürogebäude zugänglich und haben im Außenbereich des Geländes für Lieferanten eine eigene Zu- und Ausfahrt.
Neben der Zufahrt befindet sich ein weiteres Gebäude welches als Tischlerei genutzt wird, es ist in 2 Stockwerke unterteilt mit der Werkstatt im Erdgeschoss.

Mietkonditionen:

Halle: € 7,--/m  Netto
Freifläche mit Kran € 4,--/m  Netto
Freilagerfläche: € 2,--/m  Netto

Jeweils zuzüglich 20% Ust.

Betriebskosten: Müssen besprochen werden, da das Ziel ist, dass der Mieter die jeweiligen Lieferanten direkt beauftragt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust..

Lage

Die ausgezeichnete Lage des Standorts zeichnet sich nicht nur durch andere namhafte Firmen aus, welche auf diesen setzen, sondern auch durch die sehr gute öffentliche Anbindung. Die Straßenbahn bleibt 10 Minuten Fußweg entfernt stehen und die Buslinie 18 fährt nicht weit entfernt weg.

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 7,-
Fläche

  • Nutzfläche
    5.500m2
  • Produktionsfläche
    3.000 (ev. 6.000m)
  • Lagerfläche
    500 Werkstatt
Allgemeines

  • Lage
    zentrale Linzer Gewerbestandort

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