Zu Mieten

Modernes Gewerbeobjekt in der Linzer Industrieuzeile zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2159]

4020 Linz, Prinz Eugen Strasse
Halle
Kueche
Hebebuehne
Arbeitsbereich
Empfang
Nebenbereich
Chefbuero
Halle Pic 2
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    650m2
  • Höhe Halle
    6m
  • Bürofläche
    100m2
  • Autoabstellplatz
    12
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Bus
  • Heizungsart
    Zentralheizung Fernwärme
  • Kran
    Nein
  • Gleisanschluss
    Nein
  • Einfahrtstor
    Ja
  • EDV-Verkabelung
    Ja
  • Verfügbar ab
    1.1.2022
Beschreibung

Die moderne Gewerbeliegenschaft besteht aus einer Halle mit einem Tor mit einer Größe von ca. 550 m² und einem Bürotrakt mit Küche und Sanitärraum mit Dusche mit ca. 100 m².
Vor dem Objekt stehen 12 PKW-Stellplätze für das Objekt zur Verfügung.
Der Bürotrakt besteht aus einem Empfang, einem Büro für 1-2 Mitarbeiter und einem Chefbüro.
Die Halle hat eine Höhe von 6,3 Meter und es ist eine Hebebühne für PKW´s mit einer Traglast von 3.000 kg eingebaut. Weiters gibt es eine Druckluftanlage mit 5 Arbeitsbereiche.
Das gesamte Areal ist Videoüberwacht und das Gebäude ist zusätzlich alarmgesichert.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 3.657,--
Betriebskosten: € 640,--

Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch verrechnet

Ablöse: € 30.000,--

Für die Büromöbel, Klimaanlage, Luftdruckkompressor, Hebebühne, Umbaumaßnahmen wurden €70.000,-- investiert.

Lage

Hervorragende Gewerbelage in der Linzer Industriezeile mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ausstattung

- Videoüberwachungsanlage und Alarmanlage für Gebäude
- Büro ist klimatisiert
- Hochwertige Büroeinrichtung
- Druckluftanlage
- Großes Einfahrtstor in Halle
- 12 PKW Stellplätze

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
  • Ablöse
    30.000
  • Kaution
    € 15.500,-
  • Mietpreis / m²
    € 5,62
Fläche

  • Nutzfläche
    650m2
  • Produktionsfläche
    550m2
Allgemeines

  • Lage
    Hervorragende Gewerbelage in der Linzer Industriezeile
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden

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