Zusammenfassung

• Infrastruktur
  Sehr gut
• Nutzfläche
  6.155m²
• Bürofläche
  650m²
• Autoabstellplatz
  100
• Kundenparkplatz
  Ja
• Öffentliche Verkehrsmittel
  Bus und Bahn
• Kran
  16 Tonnenkran in der Halle 2 gelb
• Raumhöhe
  7,5 - 10
• Verfügbar ab
  sofort
• Widmung
  Industriegebiet

Zur Vermietung gelangen 6 Lagerhallen mit einer Hallenhöhe von 7,5 - 10 Meter. In einer der größeren Halle (1686 m² - 3.530 m²) ist ein Deckenkran mit 16 Tonnen Traglast vorhanden.
Darüber hinaus gibt es 2 Freilagerflächen, welche auch mit einem Kran bestückt werden können, derzeit ist im Freien aber kein Kran vorhanden.
Die Hallen werde in Absprache mit dem Mieter adaptiert, wobei eine Mindestmietdauer von 5 Jahren angestrebt wird.

Aktuell werden die Hallen dicht gemacht, neue Tore eingebaut und das Dach erneuert.

Weiters befindet sich auf dem Areal ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von rund 650 m² plus 180 m² Keller. Auch das Büro wird nach den Wünschen des Mieters saniert.

Da es auf dem Areal noch große Bauplatzreserven gibt, ist der Eigentümer bereit, für einen langfristigen Mieter (mindestens 10 Jahresvertrag) eine Neubauhalle zu errichten.

Hallenflächen:

Halle 1 Halle 2 Halle 3 Halle 4 Halle 5 Halle 6
Länge m 110,00 110,00 16,68 49,62 33,14 32,55
Breite m 14,60 15,40 13,76 13,42 13,75 19,17
Höhe Dach m 10,00 10,00 7,70 7,70 7,70 7,50
Höhe BUK m 6,00
Nebenfläche m² 80,00 150,00
m² 1 606,00 1 694,00 229,52 665,90 455,68 623,98
Gesamt m² 1 686,00 1 844,00 229,52 665,90 455,68 623,98

Die Hallen 1 und 2 haben ein Säulenachsmaß von 5 Metern.

Mietkonditionen:

Halle: € 7,-- /m² Netto
Büro: € 9,50,--/m² Netto

PKW-Abstellplatz: € 35,--/ Stellplatz Netto

Betriebskosten: € 0,50,--/m² Netto

Ziel ist es, dass der Mieter die Liegenschaft selbst bewirtschaftet und alle Positionen direkt mit den jeweiligen Lieferanten abrechnet.

Heiz- und Stromkosten: Nach tatsächlichem Verbrauch

Die oben angeführten Kosten werden monatlich zur Zahlung fällig.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Überweisung

Provision: 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Zentrale Lage im Gewerbegebiet von Wiener Neustadt mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Karte

• Provision Miete
  3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
• Kaution
  3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
• Mietpreis / m²
  € 7,-
• Betriebskosten / m²
  € 0,50

• Nutzfläche
  6.155m²
• Produktionsfläche
  5.505m²
• Lagerfläche
  5.505m²
• Grundfläche
  30.597m²

• Lage
  Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Infrastrukur und Erreichbarkeit
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden