Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten [Obj-Nr 1990]
4060 Leonding, Kornstrasse 4


















Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Infrastruktur
Hervorragend
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Nutzfläche
1.017m2
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Autoabstellplatz
Ja
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Kundenparkplatz
Ja
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Öffentliche Verkehrsmittel
Bus und Straßenbahn unmittelbar vor dem Objekt
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Balkon / Terrasse
Ja
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Garage
Ja
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Bodenbelag
Nach Wunsch
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Heizungsart
Zentralheizung Gas
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Lift
Ja
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EDV-Verkabelung
Ja
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude im Gewerbegebiet Kornstrasse, in welchem sich namhafte Unternehmen wie Hofer KG, Bauhaus, Betten Reiter, Conrad Elektronik, etc. befinden.
Im 2.OG befinden sich 3 Büroeinheiten, welche getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden können. Die Einheiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter generalsaniert und es wird eine Klimaanlage eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 30 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters betreff Ausstattung und Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt.
Der Mieter muss sich mindestens auf die Dauer von 5 Jahren vertraglich binden, abhängig von den Sonderwünschen beim Ausbau.
Einheiten:
Top 2/3: 441 m²
Top 2/2: 201 m²
Top 2/1 375 m²
Mietkonditionen:
Miete: € 9,50,--/m²
Betriebskosten: € 1,80,--/m² a Conto
Heizkosten: € 0,50,--/m² a Conto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch abgerechnet.
Sehr gute Lage an der B139 mit hervorragender Erreichbarkeit und öffentlicher Anbindung (Straßenbahn und Bus).
Es wird ein moderner Bürostandard bei der Generalsanierung hergestellt. Wünsche des Mieters werden gerne berücksichtigt.
Die Raumeinteilung wird auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt.
Karte
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Provision Miete
3 Nettomieten + 20% Ust.
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Ablöse
Keine
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Kaution
3 Bruttomonatsmieten
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Mietpreis / m²
€ 9,50
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Betriebskosten / m²
€ 1,80
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Heizkosten / m²
€ 0,50
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Nutzfläche
1.017m2
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Lage
Sehr gute Lage in Gewerbegebiet
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Geschoss
2.OG
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Baujahr
vollständig renoviert
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Anschlüsse
Alle erforderlichen vorhanden
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Anzahl der Räume
Nach Bedarf