Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten

Zu Mieten

Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 1990]

4060 Leonding, Kornstrasse 4

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at

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Zusammenfassung

Infrastruktur
Hervorragend
Nutzfläche
1.017m²
Autoabstellplatz
Ja
Kundenparkplatz
Ja
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus und Straßenbahn unmittelbar vor dem Objekt
Balkon / Terrasse
Ja
Garage
Ja
Bodenbelag
Nach Wunsch
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Lift
Ja
EDV-Verkabelung
Ja

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude im Gewerbegebiet Kornstrasse, in welchem sich namhafte Unternehmen wie Hofer KG, Bauhaus, Betten Reiter, Conrad Elektronik, etc. befinden.
Im 2.OG befinden sich 3 Büroeinheiten, welche getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden können. Die Einheiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter generalsaniert und es wird eine Klimaanlage eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 30 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters betreff Ausstattung und Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt.
Der Mieter muss sich mindestens auf die Dauer von 5 Jahren vertraglich binden, abhängig von den Sonderwünschen beim Ausbau.

Einheiten:

Top 2/3: 441 m²
Top 2/2: 201 m²
Top 2/1 375 m²

Mietkonditionen:

Miete: € 9,50,--/m²

Betriebskosten: € 1,80,--/m² a Conto

Heizkosten: € 0,50,--/m² a Conto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch abgerechnet.

Lage

Sehr gute Lage an der B139 mit hervorragender Erreichbarkeit und öffentlicher Anbindung (Straßenbahn und Bus).

Ausstattung

Es wird ein moderner Bürostandard bei der Generalsanierung hergestellt. Wünsche des Mieters werden gerne berücksichtigt.

Erschließung

Die Raumeinteilung wird auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt.

Karte

Kosten

Provision Miete
3 Nettomieten + 20% Ust.
Ablöse
Keine
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²
€ 9,50
Betriebskosten / m²
€ 1,80
Heizkosten / m²
€ 0,50

Fläche

Nutzfläche
1.017m²

Allgemeines

Lage
Sehr gute Lage in Gewerbegebiet
Geschoss
2.OG
Baujahr
vollständig renoviert
Anschlüsse
Alle erforderlichen vorhanden
Anzahl der Räume
Nach Bedarf