Zu Mieten

Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 1990]

4060 Leonding, Kornstrasse 4
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    1.017m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Bus und Straßenbahn unmittelbar vor dem Objekt
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Garage
    Ja
  • Bodenbelag
    Nach Wunsch
  • Heizungsart
    Zentralheizung Gas
  • Lift
    Ja
  • EDV-Verkabelung
    Ja
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude im Gewerbegebiet Kornstrasse, in welchem sich namhafte Unternehmen wie Hofer KG, Bauhaus, Betten Reiter, Conrad Elektronik, etc. befinden.
Im 2.OG befinden sich 3 Büroeinheiten, welche getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden können. Die Einheiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter generalsaniert und es wird eine Klimaanlage eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 30 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters betreff Ausstattung und Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt.
Der Mieter muss sich mindestens auf die Dauer von 5 Jahren vertraglich binden, abhängig von den Sonderwünschen beim Ausbau.

Einheiten:

Top 2/3: 441 m²
Top 2/2: 201 m²
Top 2/1 375 m²

Mietkonditionen:

Miete: € 9,50,--/m²

Betriebskosten: € 1,80,--/m² a Conto

Heizkosten: € 0,50,--/m² a Conto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch abgerechnet.

Lage

Sehr gute Lage an der B139 mit hervorragender Erreichbarkeit und öffentlicher Anbindung (Straßenbahn und Bus).

Ausstattung

Es wird ein moderner Bürostandard bei der Generalsanierung hergestellt. Wünsche des Mieters werden gerne berücksichtigt.

Erschließung

Die Raumeinteilung wird auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt.

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Nettomieten + 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 9,50
  • Betriebskosten / m²
    € 1,80
  • Heizkosten / m²
    € 0,50
Fläche

  • Nutzfläche
    1.017m2
Allgemeines

  • Lage
    Sehr gute Lage in Gewerbegebiet
  • Geschoss
    2.OG
  • Baujahr
    vollständig renoviert
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    Nach Bedarf

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