Zu Mieten

Modernes Bürohaus 1210 Wien zu vermieten/ zu verkaufen [Obj⁠-⁠Nr 2082]

1210 Wien, Kommunikationsplatz 1
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    4 725
  • Bürofläche
    4.725m2
  • Autoabstellplatz
    130 Stellplätze
  • Balkon / Terrasse
    nein
  • Garage
    nein
  • Lift
    ja
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Energiekennwert / HWB
    63,86
Beschreibung

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz ist vollständig bestandsfrei und steht nach einer mieterspezifischen Adaptierung kurzfristig zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters werden in der Planung berücksichtigt und entsprechend umgesetzt.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit Lagereinheiten.
Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 675 m²
Gesamtfläche: ca. 4.725 m²
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an
Stellplätzen - 130 Stück - aufweist .

Mietkonditionen:
Miete: € 11,--/m² Netto
Betriebskosten: € 2,80,-- inkl. Heizung
Umsatzsteuer: 20%
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust.

Lage

Namhafte Firmen wie IKEA-Logistik, Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort,
der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur
Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz, Klimaanlage

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Bruttomonatsmietten zzgl. 20%
  • Betriebskosten Netto
    2,80,-- inkl. Heizung
  • Mietpreis / m²
    11,00 Netto
Fläche

  • Nutzfläche
    4 725
Allgemeines

  • Lage
    beste Sichtbarkeit, direkte Autobahnanbindung
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden

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