Zu Mieten

Modernes Gewerbeobjekt im Franzosenhausweg zu mieten [Obj⁠-⁠Nr 1764]

4030 Linz, Franzosenhausweg 43
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    1.090m2
  • Bürofläche
    290m2
  • Gesamtmiete
    € 11.820,-
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Widmung
    Betriebsbaugebiet
  • Energiekennwert / HWB
    22,9
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Gewerbeobjekt in bester Linzer Gewerbelage (Franzosenhausweg), welches sich in einen repräsentativen Eingangsbereich mit Ausstellungs- und Büroflächen, sowie einer sehr attraktiven Halle unterteilt.
Die Halle hat eine Raumhöhe von 7 Meter.
Die Beschickung der Halle erfolgt über ein an der Rückseite des Gebäudes situiertem Ladetor mit den Maßen: 4x5 Meter (BxH). Der Ladebereich ist überdacht. Das asphaltierte Freilager hat eine Größe von 500 m².
Der Boden in der Halle hat eine Traglast von 60 Tonnen/m² und wurde in Beton bzw. Asphalt Polyurethan ausgeführt. Im Bürobereich sind Teppichböden verlegt.

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 8.500,--
Betriebskosten: € 1.100,-- a conto bis zur Jahresabrechnung
Heizung: € 250,-- a conto, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
Umsatzsteuer 20 %: € 1.970,--
Gesamtmiete: € 11.820,--
Alle genannten Beträge werden monatlich zur Zahlung fällig.

Lage

Beste Linzer Gewerbelage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Ausstattung

- Großes Rolltor
- Hohe Bodenbelastbarkeit
- Sehr helle und freundliche Halle durch rundum laufende Fensterfronten
- Büroflächen teilweise klimatisiert

Bebaubarkeit

Das Gebäude kann noch um 2 Geschosse erweitert werden !
Widmung: Betriebsbaugebiet

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 11.820,-
  • Provision Miete
    3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete Netto
    € 8.500,-
  • Ust
    1950
Fläche

  • Nutzfläche
    1.090m2
  • Lagerfläche
    800m2
Allgemeines

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