Zu Mieten

Neuwertiges Büroobjekt Im Südpark - optinal mit Halle [Obj⁠-⁠Nr 2075]

4030 Asten, Im Südpark 207
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    152m2
  • Kundenparkplatz
    kann dazu gemietete werden
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Lift
    Nein
  • Einfahrtstor
    Ja
  • Verfügbar ab
    2021
  • Energiekennwert / HWB
    47,6
Beschreibung

Vor einigen Jahren wurde der Südpark Linz als Teil des neuen Wirtschaftskonzeptes der Landeshauptstadt Linz beschlossen. Dieses Areal ist als Betriebsansiedlungsgebiet gewidmet und weist eine Fläche von ca. 50 ha auf.
Analog zum Betriebspark Franzosenhausweg - dort ist das Flächenangebot erschöpft - werden auch hier die Grundstücke aufstrebenden Unternehmen angeboten.
In der Zwischenzeit sind fast sämtliche Flächen vergeben und hat sich eine rege Ansiedelung entwickelt.
Beim zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein Büro im 2.OG des Objektes mit 152m², optional kann dann Lagerfläche zwischen ca 100 und 540m² bei Bedarf angemietet werden. Zum bestehenden Objekt können auf der gegenüber liegenden Seite 4-12 Kundenparkplätze angemietet werden.

Mietkonditionen:
Die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zzgl. Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Büro € 8,00 / m²
Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk.
Mietvertrag kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 2 Jahre,
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage

Vor einigen Jahren wurde der Südpark Linz als Teil des neuen Wirtschaftskonzeptes der
Landeshauptstadt Linz beschlossen. Dieses Areal ist als Betriebsansiedlungsgebiet
gewidmet und weist eine Fläche von ca. 50 ha auf.
Analog zum Betriebspark Franzosenhausweg - dort ist das Flächenangebot erschöpft
- werden auch hier die Grundstücke aufstrebenden Unternehmen angeboten.
In der Zwischenzeit sind fast sämtliche Flächen vergeben und hat sich eine rege
Ansiedelung entwickelt.
Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1
im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km
erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar.
Ebenso gibt es einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

Tragendes System in Massivbauweise EI90
- Stützen und Massivdecken in Stahlbeton ausgeführt;
- Aussenwände mit guter Wärmedämmung;
- Fenster in 3-fach Verglasung;
- Stiegenhaus: eigener Brandabschnitt und in allen Geschossen durch Alu/Glas-Brandschutzportale getrennt;
- Brandrauchentlüftung und Brandmeldeanlage;

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    Nettomonatsmieten + 20% Ust.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 8,-
Fläche

  • Nutzfläche
    152m2
  • Produktionsfläche
    540m2
Allgemeines

  • Lage
    Hervorragende Lage, nicht weit entfernt von der Autobahn
  • Geschoss
    2.OG
  • Baujahr
    2014
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden

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