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Neuwertiges Gewerbeobjekt Im Südpark - Halle mit Bürotrakt [Obj⁠-⁠Nr 2063]

4030 Linz, Im Südpark 187
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    476 m² - Bürotrakt
  • Autoabstellplatz
    18
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Lift
    Nein
  • Einfahrtstor
    Ja
  • Keller
    Nein
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Energiekennwert / HWB
    41
Beschreibung

Das hochwertige Objekte (Baujahr 2014) wurde von einem privaten Investor errichtet
und bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit, ein modernes,
schlüsselfertiges Gebäude anzumieten.
Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine
schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro- bzw. Ausstellungstrakt im
EG bzw. 1. OG.
Zur Vergügung steht ein Büro mit ca. 476 m² und eine
Halle inkl. Expedit u. Flugdach mit ca. 1.286 m² und einer höhe von 8 Meter.

Mietkonditionen:
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer
(derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 9.00 - 12,00 / m²
Halle € 5,80 / m²
Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk.
asphaltierte Freifläche € 1,50 / m²

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in bester Gewerbelage (Im Südpark, Linz), mit hervorragender Verkehrsanbindung
und Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Asten zur Westautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen

Ausstattung

- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem
Erscheinungsbild.
- Widmung Betriebsbaugebiet.
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
- Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft.
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
- Naherholungsgebiet.

Bebaubarkeit

Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20.
Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20).
Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    2 Nettomonatsmieten + 20% Ust.
  • Kaution
    6 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 9,-
Fläche

  • Nutzfläche
    476 m² - Bürotrakt
  • Produktionsfläche
    1286 m² - Halle
Allgemeines

  • Lage
    Hervorragende Lage, nicht weit entfernt von der Autobahn
  • Baujahr
    2016
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden

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