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Neuwertiges Gewerbeobjekt Im Südpark - Halle mit Bürotrakt [Obj⁠-⁠Nr 2062]

4030 Linz, Im Südpark 183
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    1103 m² Büro
  • Autoabstellplatz
    26
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Lift
    Nein
  • Einfahrtstor
    Ja
  • Keller
    Nein
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Energiekennwert / HWB
    39
Beschreibung

Das hochwertige Objekt (Baujahr 2016) wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten.
Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG. Zur Verfügung steht ein Büro mit ca. 1.215 m² mit einer
Halle inkl. Expedit mit 1.103 m² und einer höhe von 8 Meter.

Mietkonditionen:
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer
(derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 12,00 / m²
Halle € 5,80 / m²
Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk.
Asphaltierte Freifläche € 1,50 / m²
Asphaltierte Freifläche mit Überdachung € 2,50 / m²

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in bester Gewerbelage (Im Südpark, Linz), mit hervorragender Verkehrsanbindung
und Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Asten zur Westautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen

Ausstattung

- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild.
- Widmung Betriebsbaugebiet.
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
- Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft.
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
- Naherholungsgebiet

Bebaubarkeit

Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20.
Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20).
Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    2 Nettomonatsmieten + 20 % Ust.
  • Kaution
    6 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 9,-
Fläche

  • Nutzfläche
    1103 m² Büro
  • Produktionsfläche
    1215 m² Halle
Allgemeines

  • Baujahr
    2016
  • Anschlüsse
    aller erforderlichen vorhanden

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