Zu Mieten

Erstbezug Büroflächen in Eberstalzell zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2184]

4653 Eberstalzell, Solarstrasse 4
Gebäude-aussen
Raum-innen
Klimadecke
Raum-innen-Pic-2
Raum-leer
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    719m2
  • Bürofläche
    719m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Garage
    Ja
  • Bodenbelag
    Teppichfliese
  • Fenster
    Holz
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Lift
    Ja
  • EDV-Verkabelung
    Nein
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Energiekennwert / HWB
    70
Beschreibung

In Eberstalzell wurde ein hochmoderner Gewerbepark in ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet, in welchem noch insgesamt 3 Büroeinheiten mit gesamt 719 m², wovon 531 m² in einer Ebene liegen.
Aufr dem Areal befindet sich weiters die größte Elektrotankstelle von Österreich.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, welche um € 35,--/Stellplatz Netto angemietet werden können.

In der angeführten Miete von € 15,--/m² sind die Betriebskosten bereits inkludiert.
Die Flächen sind über Kühldecken gekühlt.

Mietkonditionen:

Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: €15,--/m² Netto/ Monat

Strom, Heizung, Kühlung, Internet wird nach Verbrauch abgerechnet

Tiefgaragenplätze: € 35,--/ Stellplatz Netto/ Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Bar

Provision: 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Lage

Sehr gute und zentrale Gewerbelage im OÖ Zentralraum an einem Verkehrsknotenpunkt direkt an der Autobahn A1

Ausstattung

- Hochwertige Büroausstattung
- Kühldecke
- Teeküche
- Serverraum
- Vorbereitung für EDV Verkabelung
- Barrierefrei

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    2 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete Netto
    15 ink. Bk
Fläche

  • Nutzfläche
    719m2
Allgemeines

  • Lage
    Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Infrastrukur und Erreichbarkeit
  • Baujahr
    2022
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden

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