Zusammenfassung

• Infrastruktur
  Hervorragend
• Nutzfläche
  9.155m²
• Höhe Halle
  10m
• Bürofläche
  650m²
• Autoabstellplatz
  Ja
• Kundenparkplatz
  Ja
• Öffentliche Verkehrsmittel
  Ja, Bus
• Kaufpreis
  € 3.200.000,-
• Einfahrtstor
  Ja
• EDV-Verkabelung
  Nein
• Verfügbar ab
  sofort
• Betriebsanlagengenehmigung
  Nein
• Widmung
  Betriebsbaugebiet

Eingebettet in ein 30.597 m² großes Betriebsareal im Gewerbegebiet von Wr. Neustadt befinden sich 3 zusammenhängende Betriebshallen sowie ein 2001 generalsaniertes Bürogebäude.

Die ca. 3.670 m² große, zweischiffige Haupthalle (Halle 1) mit den Abmessungen von ca. 121 x 30 Meter bildet das Kernstück der Betriebsgebäude. Die lichte Hallenhöhe beträgt 10 Meter und ist mit einem 5 t-und einem 16 t-Deckenkran bestückt.
Angeschlossen an diese Haupthalle befindet sich eine befestigte Freilagerfläche im Ausmaß von 98 x 15 Meter und 75 x 15 Meter, welche variabel mit den Deckenkränen beschickt werden können.

In nordöstlicher Ausdehnung der Haupthalle befindet sich ein Querhallenschiff (Halle 2) im Ausmaß von 28 x 50 Meter und ein Hallenzubau ( Halle 3) mit 33 x 20 Meter.
Die Hallenhöhe in diesem Bereich beträgt 7,5 Meter. Dieser Bereich ist mit einem 3,5 t Deckenkran ausgestattet.

Das frei stehende 3-geschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 650 m² und zusätzlich im Keller noch Lagerräumlichkeiten von 180 m².

Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Kanal

Nutzflächenaufstellung kompakt:

Objekt Nutzfläche in m² Höhe in Meter

Halle 1 3.670,00 10
Freilager 1 1.470,00
Freilager 2 1.125,00
Halle 2 1.400,00 7,5
Halle 3 660,00 7,5
Büro 650,00
Büro Lager 180,00 Keller

Gesamt: 9.155 m²

Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte, Flächen, Mietzinse, Pläne und Gegebenheiten, die uns von Eigentümerseiet und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma cyra Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Sehr gute Lage im Gewerbegebiet von Wiener Neustadt. Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Betreff der Bebaubarkeit muss mit der zuständigen Baubehörde Kontakt aufgenommen werden

Die große Halle ist durch den Abbau eines Mischturmes an einer Ecke offen und kann aber jederzeit auf Wunsch des Käufers durch den Verkäufer geschlossen werden.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen

Karte

• Kaufpreis
  € 3.200.000,-
• Provision Kauf
  3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

• Nutzfläche
  9.155m²
• Produktionsfläche
  6.560m²
• Lagerfläche
  6.560m²
• Grundfläche
  30.597m²

• Lage
  Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Infrastrukur und Erreichbarkeit
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden