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Prouktionshalle mit Bürotrakt zu verkaufen [Obj⁠-⁠Nr 2084]

373 44 Zliv, Nadrazni 577
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    790m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Kaufpreis
    € 520.000,-
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Lastenaufzug
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

DEU:
Auf dem 3.133 m² Grundstück in Nadrazni bei Zliv befindet sich ein gesamter Gebäudekomplex mit einem 2 stöckigen Bürotrakt welcher mit einer Produktionstäte und einer Halle im Innenhof ausgestattet ist. Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei gleich große Ebenen mit jeweils 420 m², in jedem Stock befindet sich eine großzügige Produktionsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingang rechts ein Präsentationsraum, danach folgen 2 Büros und die Stiege ins Obergeschoss. Neben der Garderobe, den WC’s und einem Archivraum folgt der Produktionsbereich mit zwei weiteren kleinen Büros und einem Lastenaufzug. Über die Stiege gelangen Sie ins erste Obergeschoss, hier befindet sich gleich links eine kleine Teeküche und 4 Büroräume, sowie die WC’s, welche mit Duschen ausgestattet sind. Zusätzlich zum Produktionsbereich befinden sich in diesem Teil noch ein weiterer großer Büroraum, ein Technikraum und ein geräumiger Aufenthaltsraum mit einer Küche. Das Bürogebäude erfüllt soweit alle Vorschriften und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand da der Eigentümer um alle Instandhaltungsarbeiten sehr bemüht war. Die Halle im Innenhof erstreckt sich über 370 m², diese ist abgeteilt und von 2 separaten Eingängen begehbar. Weiteres gibt es noch eine unbebaute bzw. freie Fläche von 2.343,00 m².
Eine exakte Aufstellung der Nutzflächen und Mietkonditionen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Excel-Liste.
ENG:
The property extends 3.133 m² and is located in Nadrazni by Zliv wich is near Budweis. There is an whole builiding complex on it with a two floor office wing, every floor has his own big production facility to offer and both are 420 m² big. After the entrance you’ll find a presentation room on your left and on the right there are another two offices. Next to the wardrobe, restrooms and the archive room follows the big production room with another two small offices and a freight elevator. Via the stairs you’ll get to the frist floor this one is divided into 4 offices and a little tea kitchen at first. There are two seperate restrooms with showers in it, after that you'll get to the production arrea. Additionally there is one big office in it as well as a technical room and a big kitchen in the receptions room. The office building fulfills every claims and regulations wichare needed in the Czech Republic. At the Inner coutyard you’ll find another building wich is a production hall with two seperate entrances there you have another 370 m². Further more there is an large free space with 2.343,00 m²wich is undeveloped.
In the attachment you’ll find a list with the detailed usable area and rent conditions.

Kostenaufstellung:
Miete pro Monat netto kalt in CZK 79.382,00
Miete pro Monat netto kalt in EUR € 3.018,33
Jahremiete in CZK 952.584,00
Jahresmiete in EUR € 36.219,92
Sanierungskosten: CZK EUR
Dach Halle + Zubau komplett neu 2019/2020
Div. Sanierungen im Juli 2020 durchgeführt 279.757,00 € 10.630,33
Fenstertausch Angebot vom Juli 2020 500.000,00 € 19.011,41
Vollwärmeschutz Angebot vom Juli 2020 1.200.000,00 € 45.627,38
Div Kleinsanierungen geschätzt 300.000,00 € 11.406,84
Der Kaufpreis beträgt 520.000,00 €
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Lage

DEU:
Die Stadt Zliv liegt ca. zehn Kilometer nordwestlich von Budweis, quer durch die 3.076 Einwohner Stadt führt die Eisenbahnstrecke 190 der Tschechischen Bahn von Budweis nach Pilsen.
ENG:
The City Zliv is located approximately 10 kilometres away from Budweis, trough the whole town with 3.076 residents goes the important train 190 from Budweis to Pilsen

Ausstattung

DEU:
- Sanitärräume
- Aufenthaltsraum
- Wc mit Dusche
- Lackierbox im Innehof
- Lastenaufzug
ENG:
- Sanitary rooms
- Common room
- WC with showers
- Painting box in the courtyard
- Freight elevator

Bebaubarkeit

Halle 1:
Büro,Sanitär, EG:
Produktionsfläche EG 420,00 m²
Büro Sanitär, OG
Produktionsfläche OG: 420,00 m²
Halle 2:
Produktionsfläche: 370,00 m²
Unbebaut + Freiflächen + div. Lagerhallen kalt: 2.343,00 m²
Grundstück gesamt: 3.133,00 m²

Karte


Kosten

  • Kaufpreis
    € 520.000,-
  • Provision Kauf
    3% zzgl. 20% MwSt.
Fläche

  • Nutzfläche
    790m2
  • Produktionsfläche
    1.210m2
  • Grundfläche
    4m2
Allgemeines

  • Geschoss
    2
  • Baujahr
    2010
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen vorhanden

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