Lagerhalle in zentraler Lage von Linz zu vermieten [Obj-Nr 2181]
4020 Linz, Raimundstrasse 45


Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Infrastruktur
Hervorragend
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Nutzfläche
457m2
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Autoabstellplatz
5 bei Bedarf
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Öffentliche Verkehrsmittel
Ja, Straßenbahn und Bus
- Gesamtmiete
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Einfahrtstor
2,8 x 3,0 Meter
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Keller
Nein
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Raumhöhe
5m
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Verfügbar ab
sofort
Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle im Ausmaß von ca. 457 m². Die Halle ist in einem sauberen, gepflegten Zustand und über ein mechanisches Sektionaltor
(B ca. 2,8 m; H ca. 3 m)) erschlossen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,60 m. Zugelassene Bodentraglast ist ca. 1.000 kg/ m².
In der Halle gibt es derzeit keine Büro- und Sanitärflächen, was man aber mit einer Containerlösung schaffen könnte.
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 2.739,54,--
Betriebskosten: € 456,59,--
Umsatzsteuer 20%: € 639,23,--
Gesamtmiete: € 3.835,36,--
Kaution: € 11.500,-- in Bar oder Bankgarantie
Provision: € 5.400,-- + 20% Ust.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 (Anschlußstelle Wienerstraße und Voest) bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). Über die Franckstraße sind das Voest-Gelände als die Ebelsberger Umfahrung in wenigen Minuten zu erreichen. In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) in naher Umgebung.
Karte
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Gesamtmiete
€ 3.835,36
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Provision Miete
6480 inkl. Ust.
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Ablöse
Keine
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Kaution
€ 11.500,-
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Miete Netto
€ 2.739,54
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Mietpreis / m²
€ 6,-
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Betriebskosten / m²
€ 1,-
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Nutzfläche
457m2
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Erzielbare Nutzfläche
457m2
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Produktionsfläche
457m2
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Lagerfläche
457m2
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Lage
Zentrale Stadtlage mit sehr guter Erreichbarkeit