Zusammenfassung

---

• Infrastruktur
  Hervorragende Erreichbarkeit, Strassenbahn und Bus vor der Türe
• Nutzfläche
  120m²
• Balkon / Terrasse
  Ja
• Garage
  In der Promenadentiefgarage
• Bodenbelag
  Parkett
• Heizungsart
  Zentralheizung/Fernwärme
• Lift
  Ja, Halbstock
• Keller
  Nein
• Raumhöhe
  4m
• Verfügbar ab
  sofort
• Energiekennwert / HWB
  218,60

---

Im 2.OG des wunderschönen Jugendstilhauses wird ein Büro mit 120 m² generalsaniert und als Erstbezug an den Mieter übergeben.

Das Büro verfügt über 4 Räume und bietet einen schönen Altbaucharakter

Mietkonditionen:

Miete: € 1.140,--
Betriebskosten: € 218,--

Ust. 20% € 272,--

Gesamtmiete: € 1.630,--

Kaution: € 5.500,--

Provision: € 4.000,-- + 20% Ust.

Direkt am Linzer Taubenmarkt im Herzen von Linz, von wo aus man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss
erreichen kann.

Karte

---

---

• Provision Miete
  3 Monatsmiete(n) zzgl. 20%
• Kaution
  € 6.000,-
• Betriebskosten Netto
  1,80
• Mietpreis / m²
  9,50 Netto

---

• Nutzfläche
  120m²

---

• Lage
  Beste Innenstadtlage von Linz, direkt am Taubenmarkt
• Geschoss
  2.OG
• Baujahr
  1900, saniert 2019
• Anschlüsse
  alle erforderlichen Anschlüsse
• Anzahl der Räume
  4