Zusammenfassung

• Infrastruktur
  Hervorragend
• Nutzfläche
  4.795m²
• Bürofläche
  185m²
• Autoabstellplatz
  50
• Öffentliche Verkehrsmittel
  Bus
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Kran
  Nein
• Gleisanschluss
  Nein
• Raumhöhe
  8m
• Verfügbar ab
  1. April 2024
• Widmung
  MB - Mischbaugebiet

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex bestehend aus 4 Hallen mit 4.130 m² Nutzfläche, einem Kühllager mit 480 m² (erweiterbar) und einem Büro mit 185 m² Nutzfläche. Die Halle wurde 2022 erweitert und neu errichtet, die Ursprungshalle wurde 1997 und 2003 errichtet, das Bürogebäude 1997. Bodentraglast: 40 KN

Im Zuge der Erweiterung der Halle wurde am Dach eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 460 KW errichtet.

Das Objekt verfügt über rund 50 Aussenparkplätze und Freilagerflächen mit einer Größe von ca. 1.200 m²

Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher bereit ist, einen Mietvertrag auf 10-15 Jahre abzuschließen. Der Vermieter ist noch bereit gewisse Umbaumaßnahmen für einen Mieter durchzuführen. Eine Teilvermietung wird momentan nicht forciert.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den Mietkonditionen

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den Mietkonditionen

Perfekte Gewerbelage mit hervorragender Infrastruktur, Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

- Zutrittskontrollsystem

- Alarmanlage

- Brandmeldeanlage

- Videoüberwachungsanlage

- KAT 8 Verkabelung

- Photovoltaikanlage am Dach mit 460 KW Leistung

- Kühllager 480 m² (erweiterbar)

Das Objekt ist voll ausgebaut und eine Erweiterung ist nur im Bereich des Kühllagers möglich, da dieses innerhalb der Halle erweitert wird.

Karte

• Provision Miete
  3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
• Ablöse
  Keine
• Kaution
  6 Bruttomonatsmieten

• Nutzfläche
  4.795m²
• Produktionsfläche
  4.610m²
• Lagerfläche
  4.610m²
• Grundfläche
  12.000m²

• Lage
  Top Gewerbelage im Zentralraum von Linz
• Baujahr
  2022
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden