Zusammenfassung

• Infrastruktur
  Hervorragend
• Nutzfläche
  7.290m²
• Höhe Halle
  20m
• Bürofläche
  beliebig
• Autoabstellplatz
  Ja
• Kundenparkplatz
  Ja
• Öffentliche Verkehrsmittel
  Ja Bus und Strassenbahn
• Heizungsart
  Zentralheizung Nahwärme
• Kran
  Ja
• Gleisanschluss
  Ja
• Einfahrtstor
  4,5 x 4,5
• Verfügbar ab
  1.1.2024
• Betriebsanlagengenehmigung
  Ja
• Widmung
  Betriebsbaugebiet

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem der besten Linzer Gewerbestandorte. Der Eigentümer des Objekts ist bereit für einen langfristigen Mieter Adaptierungen durchzuführen.

Zur Verfügung steht ein Bürogebäude mit ca. 2.000 m² (anmietung nach Bedarf), Halle 4 (Höhe: 20 Meter) mit ca. 4.170 m², 253 m² Kleinteilelager, 230 m² Sozialräume , 42 m² Gang, sowie ca. 3.120 m² Außenlager- und Manipulationsfläche mit Kränen, Freilagerflächen und ein Nebengebäude für Werkstatt, Tischlerei, Lager mit ca. 966 m² Halle und 218 m² Büro.

Die Halle 4 mit den Nebenflächen und das Nebengebäude (Tischlerei/Werkstatt/Lager) wird nur im Gesamten vermietet. Hinzukommt das genügend Freiparkplätze vor und im Innenhof des Gebäudes zu Verfügung stehen und angemietet werden können.
Die Büroflächen werden nach dem Bedarf des Mieters abgetrennt und adaptiert.

Die bestehende Halle 4 weist derzeit eine Größe von 4.170m² auf, kann aber bis auf ca. 7.000m² vergrößert werden, wenn man die Freiflächen dafür nutzt.

In der Halle 4 befinden sich 2 Deckenkräne mit einer Nutzlast von 70/35 Tonnen und 32/12 Tonnen. Die beiden Seitenkräne haben eine Nutzlast von je 5 Tonnen.
Der Kran im Freigelände hat eine Nutzlast von 32 Tonnen.

Die Halle ist vom Bürogebäude zugänglich und haben im Außenbereich des Geländes für Lieferanten eine eigene Zu- und Ausfahrt.
Neben der Zufahrt befindet sich ein weiteres Gebäude welches als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann. Es ist in 2 Stockwerke unterteilt mit der Werkstatt/Lager im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss.

Mietkonditionen pro Monat:

Halle 4:

Halle: € 10,--/m² Netto
Büro: €10,50,--/m² Netto
Freifläche mit Kran € 3,--/m² Netto
Freilagerfläche: € 2,--/m² Netto

Tischlerei/Lager/Werkstatt:

Halle: € 5,80,--/m² Netto
Büro: € 9,50,--/m² Netto

PKW-abstellplatz: € 50,--/ Stelllplatz

Jeweils zuzüglich 20% Ust.

Betriebskosten: Müssen besprochen werden, da das Ziel ist, dass der Mieter die jeweiligen Lieferanten direkt beauftragt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust..

Die ausgezeichnete Lage des Standorts zeichnet sich nicht nur durch andere namhafte Firmen aus, welche auf diesen setzen, sondern auch durch die sehr gute öffentliche Anbindung. Die Straßenbahn bleibt 10 Minuten Fußweg entfernt stehen und die Buslinie 18 fährt nicht weit entfernt weg.

- 4 Hallenkräne
- 1 Außenkran
- Parkplätze
- Freigelände
- Erweiterungsflächen
- Werkstatt/Lager/Tischlerei

Karte

• Provision Miete
  3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
• Kaution
  3 Bruttomonatsmieten
• Mietpreis / m²
  € 10,-

• Nutzfläche
  7.290m²
• Produktionsfläche
  4.170m²
• Lagerfläche
  4.170m²
• Grundfläche
  54.000m²

• Lage
  Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Infrastrukur und Erreichbarkeit
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden