Zusammenfassung

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• Nutzfläche
  75m²
• Wohnfläche
  59m²
• Balkon / Terrasse
  Ja
• Gesamtmiete
  € 1.000,-
• Lift
  Ja
• Verfügbar ab
  nach Absprache
• Energiekennwert / HWB
  17

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Zur Vermietung gelangt eine hochwertig voll möblierte Wohnung in einem gepflegten Neubau.
Die Wohnung Top 205 befindet sich im 2.Stock des Gebäudes und kann über einen Lift barrierefrei erreicht werden.
Die Wohnung ist vollkommen und hochwertig möbliert und wird auch in diesem Zustand vermietet.
Aufgrund des hohen Gegenwertes der Möbel und Küche wird die Kaution mit € 5.000,-- festgesetzt. Diese wird natürlich in
voller Höhe retourniert bei Auszug, wenn das Inventar intakt ist.
Die Wohnung verfügt beim Schlafzimmer über eine kleine beheizte Loggia und beim Wohnzimmer über eine verglaste nach
innen offene große Loggia.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil (Nr 26) und es gibt einen großen versperrbaren Fahrradraum.

Mietkonditionen:
Pauschalmiete: € 800,--
Betriebskosten: € 125,--
Heizung: € 75,--
Gesamt: € 1.000,--
Strom, TV und Internet sind separat zu zahlen
Kaution: € 5.000,--

Hervorragende innerstädtische Lage von Linz. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Landstrasse und die Donaulände sind
fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Die Holzmöbel sind vom Team 7 und die Küche ist mit MIELE-Geräten ausgestattet
- Garderobe-Bad- und WC Möbel
- Schlafzimmer mit Bett und Schrank
- beheizte Loggia mit kleinem Schreibtisch und Bücherregal
- Einbauküche mit Geräte
- Abstellraum mit Wasch-Trocknerkombi
- Esstisch mit Sessel
- Wohnwand mit TV-Gerät
- Couch
- Fussbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Kellerabteil

Vorraum mit Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer mit beheizter kleiner Loggia - Küche - Essplatz - Wohnbereich - Loggia
verglast nach außen und offen nach innen zum Lichthof

Karte

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• Gesamtmiete
  € 1.000,-
• Kaution
  € 5.000,-
• Miete Netto
  € 800,-
• Betriebskosten Netto
  € 125,-
• Heizkosten / m²
  € 75,-

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• Nutzfläche
  75m²
• Wohnfläche
  59m²

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• Lage
  Zentrale Stadtlage von Linz
• Geschoss
  2
• Baujahr
  2013