Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und Doppelgarage in Polen zu verkaufen [Obj-Nr 2029]
10097 Piotrkow Trybunalski, Wolborska 7



























Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Infrastruktur
Sehr gut
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Nutzfläche
562m2
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Autoabstellplatz
Ja
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Balkon / Terrasse
Ja, 2 Terrassen mit je 20 m²
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Anzahl der Mieteinheiten
4
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Garage
Ja
- Kaufpreis
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Heizungsart
Zentralheizung Gas
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Lift
Nein
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Keller
Ja
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Verfügbar ab
Sofort
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Bauart
Massiv
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Dachdeckung
Eternit
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und einer Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich noch 2 Parkplätze für das Geschäftslokal.
Die Wohnungen im 1.OG sind vermietet, die Wohnung im 2.OG wird derzeit noch vom Verkäufer genutzt, wird aber bestandfrei an den Käufer übergeben. Das Geschäftslokal ist teilweise vermietet.
Das Objekt wurde 2012 von einem Wiener Architekten geplant und errichtet. Es wurde in sehr gutem Standard mit zum Großteil österreichischen Baumaterialien errichtet.
Jede Wohneinheit und das Geschäftslokal haben eigene Zähler und können separat abgerechnet werden. Anschlüsse für TV, Internet, Telefon, Gas sind vorhanden.
Es gibt eine komplette Baudokumentation mit Fotos, Materialien, Lage von Leitungen etc..
Kaufpreis: € 600.000,--
Mieteinnahmen:
Geschäftslokal: Teilvermietet, derzeit € 230,--, bei Vollvermietung € 975,--
Wohnung 1: 55 m² , vermietet um € 280,--
Wohnung 2: 75 m², vermietet um € 330,--
Die Wohnung im 2.OG wird derzwit noch vom Vermieter genutzt, aber bestandsfrei an den Käufer übergeben. Diese Wohnung kann um mindestens € 700,-- vermietet werden.
- Gas Heizung, Fussbodenheizung in den Wohnungen
- Einbruchsichere Türen
- Parterre mit Sicherheitsglas SGG Clima PLus Protect 5.4.4 und 3.3.1
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Moderne Einbauküchen und Bäder
- Großer Kamin in der Wohnung im 2.OG
EG: Geschäftslokal mit 104 m²
Doppelgarage mit 35 m²
1.OG:
Wohnung 1: 55 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Wohnung 2: 75 m², Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse mit 20 m²
2.OG:
Wohnung 3: 130 m² über 2 Ebenen, Großes Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Zugang direkt über Garage möglich, Terrasse mit 20 m²
Karte
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Kaufpreis
€ 600.000,-
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Provision Kauf
18.000,-- + 20% Ust.
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Mieteinnahmen pro Jahr (Netto)
€ 27.600,-
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Nutzfläche
562m2
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Grundfläche
445m2
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Lage
Sehr gute zentrale Lage
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Baujahr
2012
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Anschlüsse
Alle erforderlichen vorhanden