Zu Mieten

Schöne Neubauwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2156]

4020 Linz, Volksgartenstrasse 15
Ansicht
Kinderzimmer
WC-Pic-2
Bad
Abstellraum
WC
Kueche
Hochbett-Pic2
Hochbett
Schlafzimmer
Eingang
Vorraum
WohnenEssen
WohnenEssen-Pic2
Bad-Pic-2
Loggia
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    82m2
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
  • Wohnfläche
    82m2
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Garage
    Ja
  • Gesamtmiete
    € 1.162,30
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung Fernwärme
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung im 3.OG eines Gebäudes, welches 2018 generalsaniert wurde. Die Wohnung wurde als Eigentumswohnung angeschafft und daher sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnung hat durchgehend hohe Räume, wodurch ein sehr angenehmes Wohnambiente besteht.
Zum Innenhof gegen Westen ist eine schöne Loggia situiert, auf welcher man die Abendsonne genießen kann.

Die Wohnung hat 2 grosse Schlafzimmer, wobei in einem Schlafzimmer ein Hochbett installiert wurde, damit darunter ein Arbeitsplatz für Büro/Kinderschreibtisch geschaffen werden kann.
Im großen Wohn-Essbereich wurde eine Team7 - Vollholzküche mit hochwertigen Bosch-Geräten installiert, weshalb auch die Kaution erhöht wurde.

Auf der selben Ebene der Wohnung gegenüber dem Lift, ist ein großer beheizter Abstellraum der Wohnung zugeordnet. In der Tiefgarage steht 1 PKW-Abstellplatz zur Verfügung.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 820,-- + 10% Ust.
Miete Garage: € 70,-- + 20% Ust.
Betriebskosten: € 128,59 + 10% Ust.
Betrieskosten TG € 29,04,-- + 20% Ust.

Gesamtmiete: € 1.162,30,--

Die Kosten für Strom, Internet und Heizung werden direkt nach Verbrauch an den Mieter vom jeweiligen Lieferanten verrechnet. Hier kann man mit ca. € 150,--/Monat rechnen, abhängig vom Nutzerverhalten.

Lage

Zentrale ruhige Lage im Zentrum von Linz

Ausstattung

- hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne
- Team 7 Einbauküche mit Bosch Geräte Dampfgarer, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug
- Fussbodenheizung und Kühlung
- Elektrische Aussenjalousien
- Schlafzimmer/Büro mit Hochbett und Kasten

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 1.162,30
  • Provision Miete
    2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust.
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    10.000,-- inkl. Küchenkaution
  • Miete Netto
    € 820,-
  • Betriebskosten Netto
    € 157,63
Fläche

  • Nutzfläche
    82m2
  • Wohnfläche
    82m2
Allgemeines

  • Lage
    Schöne ruhige Zentrumslage
  • Geschoss
    3
  • Baujahr
    2018
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    3

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