Zusammenfassung

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• Bürofläche
  179m²
• Autoabstellplatz
  Ja
• Kundenparkplatz
  Ja
• Lift
  Ja
• Verfügbar ab
  nach Absprache
• Energiekennwert / HWB
  95

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nahe der Linzer Gugl , das Büro befindet sich im 1. OG des Gebäudes und wird gerade noch saniert.
Das Büro teilt sich mit zwei separaten Eingängen, im ersten Büro befindet sich ein 136 ² helles Büro, welches gerade für den Einzug eines neuen Mieters saniert wird. Unterteilt ist es in einen großen Raum, einen separaten kleineren Raum welchen man als Einzelbüro nutzen könnte und eine Teeküche.
Beim zweiten Eingang befindet sich ein ca. 43 m² welches separat dazu oder einzeln erworben werden kann.
Der Vorteil an einem gemeinsamen Erwerb wäre jener, dass man die Räumlichkeit als großen Besprechungsraum nutzen könnte.
Zusätzlich können Parkplätze zum Büro angemietet werden, welche sich im Innenhof des Gebäudekomplexes befinden.

Mietkonditionen:

Büro (135,94m²) € 12,50 pro m²
Büro (42,83m²) € 11,50 pro m²

Betriebskosten € 3,87/m² (diese beinhalten auch Heizung, Strom und Wasser) + USt 20%

PKW-Parkplätze € 25 pro Stellplatz + USt.

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beste Zentrallage von Linz, die Kapuzinerstrasse befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Fußläufig ist der Taubenmarkt in 10 Minuten zu erreichen sowie etwaige öffentliche Verkehrsmittel.

- Terrasse
- Parkplätze
- Teeküche

Foyer - WC Anlagen - Eingang Büro 1 - Raum 1 - Raum 2 - Teeküche

Karte

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• Provision Miete
  3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Kaution
  3 Bruttomonatsmieten
• Miete Netto
  € 12,50

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• Lage
  Zentrale Stadtlage von Linz
• Geschoss
  1.OG
• Baujahr
  1968
• Anschlüsse
  alle erdorferlichen Vorhanden
• Anzahl der Räume
  3