Zu Mieten

Zentrales Büro nähe Froschberg zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2118]

4020 Linz , Kapuzinerstrasse 84a
Büro Außen .jpg
Büro 1 Raum.jpg
Büro 2 - 1 Raum Büro .jpg
Büro 2 Raum 2.jpg
Büro Außenberreich.jpg
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Bürofläche
    179m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Lift
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Energiekennwert / HWB
    95
Beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nahe der Linzer Gugl , das Büro befindet sich im 1. OG des Gebäudes und wird gerade noch saniert.
Das Büro teilt sich mit zwei separaten Eingängen, im ersten Büro befindet sich ein 136 ² helles Büro, welches gerade für den Einzug eines neuen Mieters saniert wird. Unterteilt ist es in einen großen Raum, einen separaten kleineren Raum welchen man als Einzelbüro nutzen könnte und eine Teeküche.
Beim zweiten Eingang befindet sich ein ca. 43 m² welches separat dazu oder einzeln erworben werden kann.
Der Vorteil an einem gemeinsamen Erwerb wäre jener, dass man die Räumlichkeit als großen Besprechungsraum nutzen könnte.
Zusätzlich können Parkplätze zum Büro angemietet werden, welche sich im Innenhof des Gebäudekomplexes befinden.

Mietkonditionen:

Büro (135,94m²) € 12,50 pro m²
Büro (42,83m²) € 11,50 pro m²

Betriebskosten € 3,87/m² (diese beinhalten auch Heizung, Strom und Wasser) + USt 20%

PKW-Parkplätze € 25 pro Stellplatz + USt.

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage

Beste Zentrallage von Linz, die Kapuzinerstrasse befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Fußläufig ist der Taubenmarkt in 10 Minuten zu erreichen sowie etwaige öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

- Terrasse
- Parkplätze
- Teeküche

Erschließung

Foyer - WC Anlagen - Eingang Büro 1 - Raum 1 - Raum 2 - Teeküche

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete Netto
    € 12,50
Fläche

Allgemeines

  • Lage
    Zentrale Stadtlage von Linz
  • Geschoss
    1.OG
  • Baujahr
    1968
  • Anschlüsse
    alle erdorferlichen Vorhanden
  • Anzahl der Räume
    3

Anfrage senden