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Attraktive Büroflächen mit kleiner Halle zu mieten / Büro / Immobilien / Home
Hausansicht
Büro
Besprechung
Empfang
Gang
Lagerfläche
Nutzfläche: 447,55 m²
Lagerfläche: 89 m²
Autoabstellplatz: 8 Stellplätze verfügbar
Kundenparkplatz: Ja
Mietpreis / m²: € 8,50
Betriebskosten / m²: € 1,50
Heizkosten / m²: € 0,60
Provision Miete: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 BMM
Heizungsart: Zentralheizung/ Gas
Geschoss: EG
Lift: Nein
Baujahr: 2002 saniert
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja
Energiekennwert / HWB: 82 kWh/m²a

ADRESSE / LAGE

4030 Linz, Neubauzeile

Zentrale Lage in einem Gewerbegebiet von Linz

Hervorragende Infrastruktur

Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen

BESCHREIBUNG / DETAILS

Sehr gute Gewerbelage von Linz, verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Busstation ist in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen.

 

Das gepflegte eigenständige Bürogebäude befindet sich in Linz/Neue Heimat und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Das Bürohaus untergliedert sich in eine moderne gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss in der Größe von 192,70 m² mit einem repräsentativen Empfangsbereich und einer Bürofläche im 1.OG in der Größe von 165,85 m².
An das Gebäude grenzt eine Lagerfläche mit 89 m² an, welche direkt vom Büro aus begehbar ist.
Rund um das Gebäude stehen 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche dieser Fläche zugeordnet sind. Weitere Parkplätze können auf der Nachbarliegenschaft angemietet werden.

 

Ausstattung:

- Alarmanlage
- Serverraum im Keller mit Sternverteilung
- Böden wurden neu saniert

 

Mietkonditionen:
Miete Büro: € 8,50,-/ m² Netto
Miete Halle: € 4,00,--/m² Netto
Miete PKW-Stellplatz: € 35,--/ Stellplatz Netto
Betriebskosten: € 1,50,--/m² Netto
Heizkosten: ca. € 0,60,--/m² Netto bzw. nach tatsächlichem Verbrauch
Die angeführten Beträge werden monatlich fällig
Gesamtmiete inkl.Bk, Heizung, 8 PKW Stellplätze und 20% Ust.: € 5.484,14,--

 

Rund um das Gebäude stehen 12 PKW-Stellplätze um monatlich jé € 35,--/Netto zur Verfügung, welche dieser Fläche zugeordnet sind.
Sollten mehr Stellplätze benötigt werden, können diese zur Verfügung gestellt werden.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at