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Stadthaus bestandsfrei im Zentrum von Linz

STADTHAUS BESTANDSFREI IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1670]

Das Gebäude wurde 2001 in höchstem Standard neu errichtet und verfügt über 2 Zugänge und 2 Personenlifte.
Im obersten Geschoss befindet sich ein Penthouse, welches über einen der Lifte separat zu erreichen ist. Dieses Penthouse kann mit wenigen oberflächlichen Adaotierungen sofort genutzt werden. Eine hochwertige Einbauküche und ein großes luxuriös austestattes Bad werten das Penthouse auf. Man kann auf dem Dach des Penthouses noch einen Dachgarten oder Terrasse anlegen. Nach Adaptierung kann man das Penthouse alleine um ca. € 900.000,-- verkaufen.
Der Neubau belief sich auf € 3.200.000,-- im Jahre 2001 ohne Inventar. Das Gebäude wurde von der Baufirma Wachberger errichtet.

Das Objekt wurde komplett geräumt und befindet sich derzeit in einem "Rohbau" Zustand, mit Ausnahme des Penthouses.
Das Objekt wird zu 100% bestandsfrei übergeben !

Im Haus befinden sich 2 Stiegenhäuser mit 2 Lifte, weshalb perfekte Querverbindungen möglich sind.

Laut Bebauungsplan ist es möglich, das Haus in einen Wohn- oder Bürobau umzubauen und es dürfen nach hinten und vorne Fenster gemacht werden, wobei die Fenster zum Hof Ei90 Brandschutzfenster sein müssen. Es ist auch möglich, dass man 1-2 Meter nach innen Loggien ausbildet und dann eine normale Verglasung macht.

 

Nutzfläche: 1.287 m²

Kaufpreis: € 1.680.000,-

Investmentpaket mit 18 Einheiten in 4040 Linz

INVESTMENTPAKET MIT 18 EINHEITEN IN 4040 LINZ [Obj-Nr 1850]

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 18 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Derzeit stehen 5 Einheiten leer, werden aber vermietet an den Käufer übergeben. Gespräche betreff der Vermietung laufen bereits. Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

8 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
3 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

Gerne lassen wir Ihnen die Excel-Liste mit der genauen Nutzflächen-Aufstellung zukommen.

 

Nutzfläche: 1.571,21 m²

Kaufpreis: € 3.200.000,-

Anlegerobjekt/ Vermietetes Geschäftslokal auf Urfahraner Hauptstraße

ANLEGEROBJEKT/ VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL AUF URFAHRANER HAUPTSTRAßE [Obj-Nr 1768]

Der Neubau befindet sich auf der bestfrequentiertesten Lagen von Linz/ Urfahr - der Hauptstraße - nur wenige Meter von der belebten Lentia City entfernt.

 

Nutzfläche: 196,85 m²

Kaufpreis: € 904.651,-

Lebensmittelmarkt im Zentrum von Linz

LEBENSMITTELMARKT IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1714]

Moderner neu errichteter Lebensmittelmarkt in einem Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und der Mieter verzichtet auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung.

 

Nutzfläche: 734 m²

Kaufpreis: 2450000 + Ust