search
Immobilien Investments / Immobilien / Home
Vermietete Geschäftsfläche auf der Linzer Hauptstrasse

VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER LINZER HAUPTSTRASSE [Obj-Nr 1923]

Verkauft wird eine Neubau-Geschäftsfläche, welche an einen Sportbekleidungs- und Sportartikelhändler vermietet wurde. Der Mieter verzichtet bis 09/2023 auf eine Kündigung des Vertrages. Das Geschäft hat eine Größe von 133 m² und verfügt über einen privaten Abstellraum im 1.UG mit rd. 5 m², sowie 2 Garagenstellplätze. Das Gebäude wurde 2015/2016 neu errichtet und in einem sehr hohen Standard ausgeführt.

 

Nutzfläche: 133 m²

Kaufpreis: € 690.000,-

Wohnanlage mit 17 Wohnungen in Traumlage zu verkaufen

WOHNANLAGE MIT 17 WOHNUNGEN IN TRAUMLAGE ZU VERKAUFEN [Obj-Nr 1876]

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage bestehend aus 17 Wohneinheiten, wobei 16 davon eine Größe von 35-65 m² haben. Nur 1 Wohnung des ehemaligen Eigentümers hat 115 m² mit großer Terrasse und Pool. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon mit toller Aussicht.
Am Dach stehen 2 Funkantennen von Mobilfunkanbieter A1 und Hutchinson.

Die durchschnittliche Nettomiete ist mit € 8,73,--/m² absolut marktüblich und könnte bei Mieterwechsel sicher optimiert werden.
Die Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Wohnungen sind derzeit alle gut vermietet, es gibt keine Mietrückstände.

Der Verkauf soll im Rahmen eines Share-Deals erfolgen. Die Eigentümergesellschaft ist eine reine Projektgesellschaft ohne Personal und sonstigem operativen Geschäft.

 

Nutzfläche: 865 m²

Kaufpreis: € 2.700.000,-

Stadthaus in AAA-Lage von Wels

STADTHAUS IN AAA-LAGE VON WELS [Obj-Nr 1914]

Das historische Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 nach den Plänen des berühmten Architekten Mauriz Balzarek errichtet.
Der viergeschossige Bau wird auf beiden Seiten von hervortretenden Erkern begrenzt, die im dritten Geschoß durch einen Balkon miteinander verbunden sind.
1990 wurde das Gebäude innen entkernt und zu einer Bankfiliale umgebaut.
Mit 1.März 2018 wurde die Geschäftsfläche an eine namhafte Firma auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Die wunderschöne Dachwohnung ist unbefristet, ohne Eintrittsrecht, an eine Witwe vermietet.
Über das seitliche, vom Geschäft völlig getrennte Stiegenhaus gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoß, wobei auch Räume im 2.OG der Wohnung zugeordnet sind.
Im 1.OG befindet sich hofseitig eine Terrasse, welche auch zur Wohnung gehört. Weiters befindet sich im Innenhof 1 PKW-Abstellplatz für die Wohnung.

 

Nutzfläche: 708,17 m²

Kaufpreis: 1880000

Stadthaus bestandsfrei im Zentrum von Linz

STADTHAUS BESTANDSFREI IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1670]

Das Gebäude wurde 2001 in höchstem Standard neu errichtet und verfügt über 2 Zugänge und 2 Personenlifte.
Im obersten Geschoss befindet sich ein Penthouse, welches über einen der Lifte separat zu erreichen ist. Dieses Penthouse kann mit wenigen oberflächlichen Adaotierungen sofort genutzt werden. Eine hochwertige Einbauküche und ein großes luxuriös austestattes Bad werten das Penthouse auf. Man kann auf dem Dach des Penthouses noch einen Dachgarten oder Terrasse anlegen. Nach Adaptierung kann man das Penthouse alleine um ca. € 900.000,-- verkaufen.
Der Neubau belief sich auf € 3.200.000,-- im Jahre 2001 ohne Inventar. Das Gebäude wurde von der Baufirma Wachberger errichtet.

Das Objekt wurde komplett geräumt und befindet sich derzeit in einem "Rohbau" Zustand, mit Ausnahme des Penthouses.
Das Objekt wird zu 100% bestandsfrei übergeben !

Im Haus befinden sich 2 Stiegenhäuser mit 2 Lifte, weshalb perfekte Querverbindungen möglich sind.

Laut Bebauungsplan ist es möglich, das Haus in einen Wohn- oder Bürobau umzubauen und es dürfen nach hinten und vorne Fenster gemacht werden, wobei die Fenster zum Hof Ei90 Brandschutzfenster sein müssen. Es ist auch möglich, dass man 1-2 Meter nach innen Loggien ausbildet und dann eine normale Verglasung macht.

 

Nutzfläche: 1.287 m²

Kaufpreis: € 1.680.000,-

Investmentpaket mit 17 Einheiten in 4040 Linz

INVESTMENTPAKET MIT 17 EINHEITEN IN 4040 LINZ [Obj-Nr 1850]

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 11 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden.
Derzeit stehen 2 Einheiten leer, werden aber vermietet an den Käufer übergeben. Gespräche betreff der Vermietung laufen bereits. Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf.

6 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

Aus der beiliegenden Excel-Liste entnehmen Sie die genauen Nutzflächen-Aufstellung.

8 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
3 Geschäftsflächen
4 Lagerräume

Gerne lassen wir Ihnen die Excel-Liste mit der genauen Nutzflächen-Aufstellung zukommen.

 

Nutzfläche: 1.435 m²

Kaufpreis: € 2.900.000,-

Anlegerobjekt/ Vermietetes Geschäftslokal auf Urfahraner Hauptstraße

ANLEGEROBJEKT/ VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL AUF URFAHRANER HAUPTSTRAßE [Obj-Nr 1768]

Der Neubau befindet sich auf der bestfrequentiertesten Lagen von Linz/ Urfahr - der Hauptstraße - nur wenige Meter von der belebten Lentia City entfernt.

 

Nutzfläche: 196,85 m²

Kaufpreis: € 904.651,-

Lebensmittelmarkt im Zentrum von Linz

LEBENSMITTELMARKT IM ZENTRUM VON LINZ [Obj-Nr 1714]

Moderner neu errichteter Lebensmittelmarkt in einem Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und der Mieter verzichtet auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung.

 

Nutzfläche: 734 m²

Kaufpreis: 2450000 + Ust