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Büroflächen in zentraler Lager - Raimundstraße / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 980 m²
Autoabstellplatz: Verfügbar
Kundenparkplatz: Verfügbar
Mietpreis / m²: € 10,50
Betriebskosten / m²: € 1,-
Heizkosten / m²: € 0,50
Provision Miete: 2 MM zzgl. 20% USt.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 BMM
Bodenbelag: Teppichfliese
Fenster: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung/ Fernwärme
Geschoss: 1.OG und 2.OG
Lift: Ja
Keller: Nein
Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja
Raumhöhe: 3 m

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Raimundstraße 45

Gewerbepark in zentraler Lage von Linz

Hervorragende Infrastruktur

Sehr gute Anbindung an zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn, die Bushaltestelle befindet sich exakt vor dem Objekt.
Sehr gute Infrastruktur durch den Lenaupark und umliegende gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc.

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, welches 2019 generalsaniert wurde. Alle Büroräumlichkeiten wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Kundenwünsche betreff Grundriss können noch berücksichtigt werden.

Die Auffahrt zur Stadtautobahn befindet sich
in ca. 2 km Entfernung.

 

Zur Verfügung steht eine Bürofläche im 1.OG mit ca. 600 m² und im 2.OG mit ca. 380 m².

Im Innenhof und vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, welche angemietet werden können.

Aufgrund der bestehenden Großraumbürolösung können weitere Büroräume abgetrennt werden.

 

Mietkonditionen:
Büro: € 10,50,--/ m² Netto (nach Generalsanierung)
Betriebskosten: € 1,--/ m² Netto
Heizkosten: € 0,50,--/m² Netto (verbrauchsabhängig)
PKW-Stellplatz: 45,-- / Stellplatz Netto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at