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Erstbezug Bürogebäude / Büro / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 1.200 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 12,-
Betriebskosten / m²: € 2,-
Heizkosten / m²: € 0,60
Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: Nach Wunsch
Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme
Geschoss: 4
Lift: Ja
Baujahr: 2019
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
EDV-Verkabelung: Nein
Anzahl der Räume: Nach Bedarf
Widmung: Kerngebiet

ADRESSE / LAGE

4020 Linz, Graben 5

Beste Innenstadtlage

Hervorragend

Straßenbahn und Bus

BESCHREIBUNG / DETAILS

Das Gebäude Graben 5 wird komplett ausgehöhlt und dann in Folge neu aufgebaut. Es entstehen hochwertige Büroflächen, wobei die Wünsche des Mieters betreff Raumaufteilung und Ausstattung gerne noch berücksichtigt werden, wodurch eine maßgeschneiderte Lösung für einen Nutzer geboten werden kann.
Pro Ebene stehen ca. 220 m² zur Verfügung, gesamt ca. 1.200 m².
Zum Graben wird eine moderne und attraktive Fassade hergestellt. Zum Innenhof wird eine große verglaste Fensterfront errichtet, wodurch man eine sehr gute Querbelichtung erhält und die Räume hell und freundlich sind.
Die Etagen sind durch einen großen Personenlift leicht und barrierefrei zu erreichen.

 

Hochwertige Büroausstattung, Wünsche des Mieters werden berücksichtigt.
- Klimaanlage
- EDV Kanal
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage mit Video
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Sanitäranlagen
- Elektroinstallation nach Anforderung

 

Beste Innenstadtlage im Herzen von Linz. In der gegenüberliegenden Pfarrplatztiefgarage können Plätze angemietet werden.

 

Mietkonditionen:

€ 12,-- / m² Netto inkl. Klimaisierung und hochwertiger Standardausstattung

Sonderwünsche werden gerne realisiert, müssen aber entsprechend fakturiert werden.

Kündigungsverzicht des Mieters mindestens 7 Jahre, abhängig von den Sonderwünschen

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at