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Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten / Büro / Immobilien / Home
empfang
buero
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gang
terrasse
tiefgarage
luftbildmarkiert
Nutzfläche: 1.017 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Autoabstellplatz: Ja
Kundenparkplatz: Ja
Garage: Ja
Mietpreis / m²: € 9,50
Betriebskosten / m²: € 1,80
Heizkosten / m²: € 0,50
Provision Miete: 3 Nettomieten + 20% Ust.
Ablöse: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bodenbelag: Nach Wunsch
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Geschoss: 2.OG
Lift: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden
EDV-Verkabelung: Ja
Anzahl der Räume: Nach Bedarf

ADRESSE / LAGE

4060 Leonding, Kornstrasse 4

Sehr gute Lage in Gewerbegebiet

Hervorragend

Bus und Straßenbahn unmittelbar vor dem Objekt

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude im Gewerbegebiet Kornstrasse, in welchem sich namhafte Unternehmen wie Hofer KG, Bauhaus, Betten Reiter, Conrad Elektronik, etc. befinden.
Im 2.OG befinden sich 3 Büroeinheiten, welche getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden können. Die Einheiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter generalsaniert und es wird eine Klimaanlage eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 30 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters betreff Ausstattung und Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt.
Der Mieter muss sich mindestens auf die Dauer von 5 Jahren vertraglich binden, abhängig von den Sonderwünschen beim Ausbau.

Einheiten:

Top 2/3: 441 m²
Top 2/2: 201 m²
Top 2/1 375 m²

 

Es wird ein moderner Bürostandard bei der Generalsanierung hergestellt. Wünsche des Mieters werden gerne berücksichtigt.

 

Sehr gute Lage an der B139 mit hervorragender Erreichbarkeit und öffentlicher Anbindung (Straßenbahn und Bus).

 

Mietkonditionen:

Miete: € 9,50,--/m²

Betriebskosten: € 1,80,--/m² a Conto

Heizkosten: € 0,50,--/m² a Conto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch abgerechnet.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at