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Stadthaus im Herzen von Linz / Gemischte Nutzung / Immobilien Investments / Immobilien / Home
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Nutzfläche: 2.680 m²
Grundfläche: 844 m²
Anzahl der Mieteinheiten: 7
Garage: Ja 25 TG Plätze
Kaufpreis: € 5.300.000,-
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Mieteinnahmen pro Jahr (netto): € 260.000,-
Verfügbar ab: sofort
Geschoss: 5
Lift: Ja
Baujahr: 1987
Keller: Ja
Anschlüsse: Alle erforderlichen vorhanden

ADRESSE / LAGE

4020

Sehr gute zentrale Stadtlage

Hervorragend

BESCHREIBUNG / DETAILS

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäfts,-Büro- und Wohnhaus im Zentrum von Linz.
Die Landstrasse und das Landesgericht Linz sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss mit Tiefgarage (24 Plätze), Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Vom EG bis zum
2.OG erstreckt sich eine Geschäftsfläche, welche derzeit von einem Fitnessstudio genutzt wird. Im 3.OG befinden sich Büros.
Im DG befinden sich 4 Wohnungen, wovon eine davon eine schöne Dachterrassenwohnung ist.
Im Objekt befinden sich außerdem 2 Liftanlagen, wovon einer davon intern für das Geschäftslokal dient.
Insgesamt weißt das Gebäude eine Nutzfläche von 2.680,58 m² auf, welche sich wie folgt aufteilt:
Geschäftsfläche: 1.846,67 m²
Bürofläche: 475,41 m²
Wohnfläche: 315,13 m²
Lagerfläche: 43,37 m²
Aktuell wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade neu gemalt, Stiegenhaus neu gemalt und neue
Beleuchtungskörper installiert, Grünanlage im Hof überarbeitet, Beleuchtung in der Tiefgarage erneuert, Klingelanlage und
Firmenschilder erneuert.

KONTAKT

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 664 100 650 5

Mobil: +43 664 1006505

Mail: cyra@cyra.at