Zu Mieten

Altbau Klassiker nach Generalsanierung zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2027]

4020 Linz, Herrrenstrasse 16
937_426_zimmer_3.jpg
3950_426_bad_bestand.jpg
3950_426_bad_og.jpg
3950_426_entree.jpg
3950_426_kueche.jpg
3950_426_stiegenaufgang_intern.jpg
3950_426_terrasse.jpg
3950_426_verglasung_terrasse.jpg
3950_426_vorraum_og_pic_2.jpg
3950_426_zimmer.jpg
3950_426_zimmer_1.jpg
3950_426_zimmer_2.jpg
3950_426_zimmer_2_og.jpg
3950_426_zimmer_3_og.jpg
3950_426_zimmer_klein.jpg
3950_426_zimmer_og.jpg
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    235m2
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Straßenbahn und Bus in 1 Gehminute zu erreichen
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Bodenbelag
    Parkett und Rest nach Wunsch
  • Heizungsart
    Zentralheizung Fernwärme
  • Lift
    Nein
  • Keller
    Nein
  • EDV-Verkabelung
    Nein
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Altbaufläche im 2.OG eines Gründerzeithauses in der Herrenstrasse.
Die Mietfläche in der Größe von ca. 235 m² und 9 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen und ist intern mit einer Stiege verbunden.
Die Mietfläche wird in Absprache mit dem Mieter generalsaniert und das OG wird klimatisiert. Es wird ein Kabelkanal ohne EDV Verkabelung hergestellt. Die Umbauphase muss mit 3-5 Monaten kalkuliert werden.
Die Ausstattung wird einem modernen zeitgemäßen Bürostandard angepasst, der Mieter kann seine individuellen Wünsche einfließen lassen.
Die Mindestmietdauer mit Kündigungsverzicht des Mieters beträgt 10 Jahre.

Mietkonditionen:

Miete: € 2.820,-- Netto

Betriebskosten: € 352,50,-- Netto

Heizkosten: werden direkt nach Verbrauch berechnet, erfahrungsgemäß ca. € 140,--/Monat Netto

Umsatzsteuer: 20%, das sind € 634,50,--

Gesamtmiete inkl. Bk und Ust.: € 3.807,--

Kaution: € 11.500,-- in Bar oder Überweisung

Provision: € 9.500,-- + 20% Ust.

Lage

Beste Innenstadtlage von Linz. In unmittelbarer Nähe sind 5 Tiefgaragen situiert, in welchen Dauerstellplätze angemietet werden können.
Die Landstrasse ist nur 1 Gehminute entfernt.

Ausstattung

Die Bürofläche wird in Absprache mit dem Mieter generalsaniert. Eine konkrete Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird gemeinsam mit dem Mieter erstellt.
Der Vermieter stellt einen modernen zeitgemäßen Bürostandard her, Sonderwünsche müssen separat abgerechnet werden, wie zum Beispielt Glaswandelemente.

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    € 11.400,-
  • Ablöse
    Keine
  • Kaution
    € 11.500,-
  • Mietpreis / m²
    € 12,-
  • Betriebskosten / m²
    € 1,50
Fläche

  • Nutzfläche
    235m2
Allgemeines

  • Lage
    Beste Innenstadtlage
  • Geschoss
    2
  • Baujahr
    2020
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    9

Anfrage senden