Zusammenfassung

---

• Infrastruktur
  Hervorragende Verkehrsverbindung und Infrastruktur
• Nutzfläche
  1.850m²
• Gesamtmiete
  13878,60,-- inkl. Bk und 20%
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Lift
  Nein
• Verfügbar ab
  nach Absprache
• Energiekennwert / HWB
  92

---

Das Betriebsobjekt befindet sich in Asten/Sankt Florian ca. 2 km von der Autobahnabfahrt Enns/Asten entfernt und ist sehr gut aufgeschlossen.
Es steht eine Halle mit 1.515 m² und eine Büroebene mit 335 m² zur Verfügung.
In der Halle befindet sich eine Meisterkabine und ein Deckenkran mit einer Traglast von 500 kg.
Vor dem Objekt befindet sich ein Freilager- und Ladebereich mit ca. 2.300 m².
Die Halle hat eine Hohe von 5,5 Meter bis Dach und 3,5 Meter bis Binderunterkante. Die Einlagerungshöhe beträgt 5,0 Meter
Vor der Halle befindet sich eine überdachte Freifläche.
EG: Empfang, Büroraum hinter Empfang, Serverraum, Archivraum, Sozialräume mit WC und Dusche, Zugang zur Halle, Halle, 5 Büroräume, 1 Archiv, mit WC und Teeküche

Mietkonditionen:
Miete Halle: € 5,--/ m² Netto
Miete Büro: € 5,--/m² Netto
Betriebskosten: € 1,25,--/m² Netto
Heizkosten: nach Verbrauch

Gesamtmiete: € 11.565,50,-- + 20% Ust.
Kaution: € 36.000,--

Alle angeführten Mietkonditionen werden monatlich fällig.

Von der Autobahnabfahrt Asten-Enns-St. Florian sind es ca. 1,5 km zu dem Objekt. Von der Bundesstrasse B1 biegt man dann direkt zu der Zufahrtsstrasse ab.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch gute Einkaufsmöglichkaiten und gastronomische Einrichtungen.
Die Bushaltestelle befindet sich an der B1 und ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Halle wird über Heizstrahler (Gas) beheizt.

Karte

---

---

• Gesamtmiete
  13878,60,-- inkl. Bk und 20%
• Provision Miete
  3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Kaution
  € 36.000,-
• Mietpreis / m²
  € 5,-

---

• Nutzfläche
  1.850m²
• Produktionsfläche
  1.515m²

---

• Geschoss
  EG
• Anschlüsse
  alle erforderlichen Vorhanden