Zu Mieten

Exlusives Penthouse in der Linzer Innenstadt zu mieten [Obj⁠-⁠Nr 2053]

4020 Linz, Graben 5
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    445,39 inkl. Dachgarten
  • Wohnfläche
    192m2
  • Balkon / Terrasse
    Ja, 2 Terrassen
  • Gesamtmiete
    € 5.118,44
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Energiekennwert / HWB
    Bedarfsausweis , Energieausweis liegt noch nicht vor
Beschreibung

Das Gebäude Graben 5 wird komplett ausgehöhlt und dann in Folge neu aufgebaut. Es entstehen hochwertige Flächen,
wobei die Wünsche des Mieters betreff Raumaufteilung und Ausstattung gerne noch berücksichtigt werden, wodurch eine
maßgeschneiderte Lösung für einen Nutzer geboten werden kann
Im Dachgeschoss wird das hochwertige Penthouse mit Dachterrasse, 205 m² Dachgarten und einem 12,5 m Pool gerade errichtet. Das Penthouse erreicht man über einen eigenen Hauseingang mit eigenem Lift, welcher nur für das Penthouse zugängig ist.
Es wird eine hochwertigste Küche, Essbereich mit Tisch und Stühle, Wand- und Deckenverkleidung sowie eine eingerichtete Bibliothek eingerichtet.
Südseiig liegt eine 41 m² Terrasse, hofseitig eine Terrasse mit 7,44 m² aber das Highlight ist der 205 m² große Dachgarten mit einem 12,5 Meter langen Pool.
Von dem Dachgarten genießt man einen 360 Grad Rundumblick über Linz und die Umgebung.

Mietkonditionen:
Miete: € 2.872,50,--
Miete Terrasse und Dachgarten: € 1.493,38,--
Betriebskosten: € 287,25,--
Umsatzsteuer 10%: € 465,31,--
Gesamtmiete: € 5.118,44,--
Kaution: € 50.000,-- in Form einer Bankgarantie
Provision: € 8.000,-- + 20% USt.
Die Betriebskosten sind eine A-Conto Zahlung bis zur ersten Abrechnung, wurden aber aufgrund der letzten Abrechnungszeiträume kalkuliert.
Der Dachgarten inklusive Pool muss auf eigene Kosten instand gehalten werden.

Lage

Beste Innenstadtlage im Herzen von Linz. In der gegenüberliegenden Pfarrplatztiefgarage können Plätze angemietet werden. Die Landstraße sowie diverse Einkausmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Hochwertige Küche mit Einbaugeräte
- Essplatz mit Esstisch und Sessel
- Holzvertafelung bei Essbereich
- Bibliothek eingerichtet

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 5.118,44
  • Provision Miete
    8000,-- + 20% USt.
  • Kaution
    50000,-- in Form einer Bankgarantie
Fläche

  • Nutzfläche
    445,39 inkl. Dachgarten
  • Wohnfläche
    192m2
Allgemeines

  • Lage
    zentrale Innenstadtlage
  • Geschoss
    DG
  • Baujahr
    2020
  • Anschlüsse
    alle erfoderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    3

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