Zu Kaufen

Handelsfläche neben Maximarkt zu verkaufen [Obj⁠-⁠Nr 2011]

4030 Linz, Neubauzeile 102
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Nutzfläche
    5.300m2
  • Höhe Halle
    5,5 - 6 Meter
  • Bürofläche
    630m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Bus in unmittelbarer Nähe
  • Kaufpreis
    € 5.800.000,-
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kran
    Nein
  • Gleisanschluss
    Nein
  • Einfahrtstor
    Ja
  • Keller
    Teilweise
  • EDV-Verkabelung
    Ja
  • Raumhöhe
    5,5 - 6 Meter
  • Verfügbar ab
    1.1.2021
  • Betriebsanlagengenehmigung
    Ja
  • Widmung
    Geschäftsbaugebiet
  • Energiekennwert / HWB
    74,14
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Baumarkt, welcher geschlossen wurde.
Das Objekt ist vom 1.4.2020 bis zum 31.12.2020 an ein großes Handelsunternehmen als Lagerfläche vermietet und steht ab 1.1.2021 zur Verfügung, sollte der Mietvertrag nicht um weitere 12 Monate verlängert werden.

Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 4.670 m² (Höhe: 5,5 - 6m) und ein Bürotrakt mit ca. 630 m². Der Bürotrakt ist komplett unterkellert und es befinden sich im Keller zahlreiche Archivräume (ehem. Bunker).
Auf der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze.

Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe über die Neubauzeile. Weiters kann ein LKW auch direkt in die Halle fahren.

Das Objekt wurde 1980 errichtet, das Bürogebäude wurde 1991 aufgestockt und modernisiert, die Halle wurde 2005 erweitert.

Laut Flächenwidmung darf eine Verkaufsfläche von 5.000 m² genutzt werden, mit der Einschränkung, dass Lebensmittelhandel ausgenommen ist.

Lage

Sehr gute Gewerbelage mit guter Verkehrsanbindung

Ausstattung

- Gasheizung
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- RWA Anlage (Rauch-Wärme-Abzugsanlage)

Bebaubarkeit

Laut Bebauungsplan und Flächenwidmung

Karte


Kosten

  • Kaufpreis
    € 5.800.000,-
  • Provision Kauf
    3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Fläche

  • Nutzfläche
    5.300m2
  • Lagerfläche
    4.670m2
  • Grundfläche
    7.500m2
Allgemeines

  • Lage
    Sehr gute Gewerbelage
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden

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