Zu Mieten

Mietwohnung mit Balkon zum grünen Innenhof [Obj⁠-⁠Nr 2071]

1050 Wien, Geigergasse 19
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Sussan Rahmat

Mobil: +43 664 4322324
E-Mail: wien@cyra.at


Zusammenfassung


  • Öffentliche Verkehrsmittel
    gute öffentliche Anbindung
  • Wohnfläche
    46m2
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Garage
    Nein
  • Gesamtmiete
    € 760,42
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Lift
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Bauart
    Altbau
  • Energiekennwert / HWB
    92,6
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift.
Die Wohnung ist momentan noch nicht ausgemalt und in der Küche muss der Boden erneuert werden. Entweder der Eigentümer macht das auf eigene Rechnung oder der Mieter macht dies selbst und erhält das erste Monat ohne Mietzinszahlung.
In der Wohnung ist eine schöne Einbauküche vorhanden.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 610,00--
Betriebskosten: € 81,29,--
Ust. 10%: € 69,13,--
Gesamtmiete: € 760,42,--

Kaution: € 2.300,--

Provision: € 1.200,-- + 20% Ust.
Mietdauer: 5 Jahre befristet

Lage

Das Wohnhaus Geigergasse 10 befindet sich im schönen und lebendigen Bezirk Margareten. Die gefragte Lage bietet eine
optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der Matzleinsdorfer Platz ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet
als ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien unter anderem
folgende öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Linien S1, S2, S3,
S4, S80, Badener Bahn, Autobusse, Straßenbahn-Linien 1,6,18,
62, 14A und ab 2023 die U-Bahn-Linie U2.
Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig oder mit der
Straßenbahn erreichbar und verfügt neben zahlreichen S-Bahn-,
Bus- und Straßenbahnlinien auch über die U-Bahn-Linie U1
Südtiroler-Platz.
Die U-Bahn-Linie U4 ist auch gut zu erreichen. Ebenso mit dem
PKW sind innerstädtische und auswärtige Ziele gut ange-
schlossen (A23, Südosttangente, Flughafen).
Eine sehr gute und attraktive Nahversorgung und Verköstigung
gewähren die nahe Reinprechtsdorferstraße und die Wiedner
Hauptstraße.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Parkettböden, Kunststofffenster, Sprechanlage, Bad mit
großer Duschkabine, Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Kabel TV/Internet Vorbereitung, etc.

Erschließung

Vorraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon zum Innenhof

Karte


Kosten

  • Gesamtmiete
    € 760,42
  • Provision Miete
    € 1.200,-- + 20% Ust.
  • Kaution
    € 2.300,--
  • Miete Netto
    € 610,-
  • Betriebskosten Netto
    € 81,29
Fläche

  • Wohnfläche
    46m2
Allgemeines

  • Lage
    Margareten
  • Geschoss
    4
  • Baujahr
    1951
  • Anschlüsse
    alle erforderlichen Vorhanden
  • Anzahl der Räume
    2

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