Zusammenfassung

• Infrastruktur
  Sehr gut
• Nutzfläche
  250m²
• Bürofläche
  250m²
• Balkon / Terrasse
  Nein
• Garage
  Ja
• Gesamtmiete
  € 3.150,-
• Heizungsart
  Zentralheizung Fernwärme
• Keller
  Ja
• EDV-Verkabelung
  Ja
• Verfügbar ab
  Sofort

Zur Vermietung gelangt ein erdgeschossiges Büro, welches auch über Auslagenfronten zur Nietzschestrasse verfügt.
Zur Verfügung stehen 10 einzelne Büroräume und ein großer Besprechungsraum für 8 Personen. Der großzügige Empfangsbereich ist sehr repräsentativ und gegenüber ist eine Wartezone für Kunden. Zum Büro gehört noch ein Bastellraum und ein Archivraum im Keller. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden und vor bzw. rundum das Gebäude sind markierte kostenpflichtige Kurzparkzonen.

Mietkonditionen:

Miete: € 2.250,--

Betriebskosten: € 450,-- A-Conto

Umsatzsteuer 20%: € 450,--

Gesamtmiete: € 3.150,--

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um €120,-- + Ust. angemietet werden

Hervorragende innerstädtische Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Erreichbarkeit. Im angrenzenden Prielmayerhof befindet sich ein Hotel mit einem ausgezeichneten Restaurant. 1 Gehminute entfernt befindet sich die Fleischhauerei Hackl und es gibt 2 Bäcker in unmittelbarer Nähe. Weiters befindet sich eine Hofer und Spar Filiale in 500 Meter Entfernung.

- Akkustikdecke
- Lüftung
- Klimaanlage ist vorhanden muss aber serviciert werden
- Teeküche
- Tiefgarage
- Restaurant im Nebengebäude

10 Büroräume, Emmpfangsbereich, Besprechungsraum, WC-Anlagen getrennt nach Geschlecht, Abstellraum, Teeküche

Karte

• Gesamtmiete
  € 3.150,-
• Provision Miete
  6750 + 20% Ust.
• Ablöse
  Keine
• Kaution
  € 9.500,-
• Miete Netto
  € 2.250,-
• Betriebskosten Netto
  € 375,-

• Nutzfläche
  250m²

• Lage
  Gute zentrale Stadtlage von Linz
• Geschoss
  Erdgeschoss
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden
• Anzahl der Räume
  10