Zu Mieten

Modernes Gewerbeobjekt mit 3 Hallen zu vermieten oder zu verkaufen [Obj⁠-⁠Nr 1872]

4873 Frankenburg, Neukirchner Straße 15
743_329_clean_luftansicht.jpg
2943_clean_2943_329_ansichtgesamt.jpg
2944_clean_2943_329_halle_3.jpg
2945_clean_2943_329_laderampen.jpg
2946_clean_2943_329_ladetore_mit_rampe.jpg
2947_clean_2947_329_ladezone.jpg
2949_clean_2949_329_halle_1.jpg
2948_clean_2948_329_tor_ebenerdig_halle_2.jpg
2950_clean_2949_329_halle_1_pic2.jpg
2951_clean_2951_329_halle.jpg
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Beste Verkehrsanbindung
  • Nutzfläche
    11.200m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Kaufpreis
    € 5.980.000,-
  • Heizungsart
    Zentralheizung/ Holzspäne, Fernwärme möglich
  • Energiekennwert / HWB
    58
Beschreibung

Das moderne Gewerbeobjekt gliedert sich in 3 Hallenschiffe mit den Maßen:
Halle 1: 3.751 m² 103,92 x 36,10 (L x B) Höhe 6,56 - 7,28 m Baujahr 2000
Halle 2: 4.247,10 m² 117 x 36,30 (L x B) Höhe 6,80 - 7,28 m Baujahr 2004 bis 2011
Halle 3: 3.246 m² 143 x 22,70 (L x B) Höhe 6,80 - 7,10 m Baujahr 2004 bis 2011
Die Halle 3 verfügt über 4 Ladetore mit einer Rampe und Anpassrampen bei den Toren.
Die Hallen 1 und 2 werden über große Tore ebenerdig beladen bzw. befahren.
Beheizt wird das Objekt mittels Holzspäne über Deckenflächenlüfter. An der Grundstücksgrenze liegt die Fernwärmeleitung, sodass ein Anschluss an das Netz kein Problem wäre.
Alle 3 Hallen verfügen über eine Sprinkleranlage.

Mietkonditionen: Kaufpreis: € 5.980.000,-- + 20% Ust.
Miete: € 3,--/m²
Betriebskosten: € 0,30,--/m²
Umsatzsteuer 20%
Die angeführten Beträge werden monatlich im Voraus zur Zahlung fällig.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Bar

Lage

Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn und A8 Innkreisautobahn.
Gute grenzübergeifende Erreichbarkeit für Deutschland und Tschechien.
Das Luftbild anbei hat nur einen Informationscharakter und soll ca. das Ausmaß der Fläche zeigen, stimmt aber nicht mit dem Grundbuchstand zu 100% überein !

Ausstattung

- Sprinkleranlage
- Luftdruckanlage
- Zentralheizung mittels Holzspäne, Fernwärme möglich
- 4 Tore mit Anpassrampen

Bebaubarkeit

Betriebsbaugebiet
Auf der Fläche sind bauliche Erweiterungen möglich. Die Hallenflächen könnten auf gesamt ca. 20.000 m² vergrößert werden.

Großzügige Zufahrt und ausreichend Rangierflächen und Abstellflächen für PKW und Container.

Karte


Kosten

  • Kaufpreis
    € 5.980.000,-
  • Provision Kauf
    3% zzgl. 20% MwSt.
  • Provision Miete
    3 NMM zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 3,-
  • Betriebskosten / m²
    € 0,30
  • Ust
    20%
Fläche

  • Nutzfläche
    11.200m2
  • Produktionsfläche
    11.200m2
Allgemeines

  • Lage
    Zentrale Lage

Anfrage senden