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Modernes Neubau-Gewerbeobjekt in Pasching zu vermieten [Obj⁠-⁠Nr 2163]

4061 Pasching, Poststrasse 70
Ansicht seite
Lageplan
Ansicht hinten
Ansicht vorne
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Sehr gut
  • Nutzfläche
    5.600m2
  • Bürofläche
    800m2
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Kundenparkplatz
    Ja
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Bus
  • Kran
    Nein
  • Gleisanschluss
    Nein
  • Keller
    Nein
  • Raumhöhe
    8m
  • Verfügbar ab
    2.Quartal 2023
  • Widmung
    Betriebsbaugebiet
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, welcher im DGNB-Gold Standard errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Q1/Q2 2023 geplant.

Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 4.800 m² und Büro/Nebenflächen mit ca. 850 m². Die Hallenhöhe beträgt 7,50 Meter UKB (8,50 wäre baulich möglich), die Bodenbelastbarkeit beträgt 7.000kg/m².
Die Beschickung der Halle erfolgt über 5 Tore mit Rampe und 5 Tore ebenerdig.

In der derzeitigen Phase können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.

Mietkonditionen:

Halle € 6,50,--/m² Netto
Büro € 9,90,--/m² Netto
PKW-Stellplatz: € 30,-- pro Stellplatz Netto
LKW-Stellplatz: € 50,-- pro Stellplatz Netto

Betriebskosten: €1,--/m² Netto A-Conto bis zur ersten Abrechnung

Verbrauchsabhängige Kosten wie Müll, Strom, Internet, Telefon, Heizung werden direkt mit dem Lieferanten nach tatsächlcihem Verbrauch abgerechnet

Lage

Hervorragende Gewerbelage nahe der B1 und Autobahnknoten Westautobahn Traun und Richtung Passau/Wels/Freistadt. Der Flughafen Hörsching ist nur 3 km entfernt. Bahnhof Linz 10 km, Autobahn A1/A25 5 km

Ausstattung

Das Objekt wird in einem modernen und zweckmäßigem Standard übergeben. Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Betriebskosten / m²
    € 1,-
  • Heizkosten / m²
    € 0,60
Fläche

  • Nutzfläche
    5.600m2
  • Lagerfläche
    4.800m2
  • Grundfläche
    11.288m2
Allgemeines

  • Lage
    Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Infrastrukur und Erreichbarkeit
  • Baujahr
    2022/2023
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden

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