Modernes Neubau-Gewerbeobjekt in Pasching zu vermieten [Obj-Nr 2163]
4061 Pasching, Poststrasse 70



Zuständiger Makler

Cyrus Rahmat
Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at
Zusammenfassung
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Infrastruktur
Sehr gut
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Nutzfläche
5.600m2
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Bürofläche
800m2
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Autoabstellplatz
Ja
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Kundenparkplatz
Ja
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Öffentliche Verkehrsmittel
Bus
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Kran
Nein
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Gleisanschluss
Nein
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Keller
Nein
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Raumhöhe
8m
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Verfügbar ab
2.Quartal 2023
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Widmung
Betriebsbaugebiet
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, welcher im DGNB-Gold Standard errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Q1/Q2 2023 geplant.
Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 4.800 m² und Büro/Nebenflächen mit ca. 850 m². Die Hallenhöhe beträgt 7,50 Meter UKB (8,50 wäre baulich möglich), die Bodenbelastbarkeit beträgt 7.000kg/m².
Die Beschickung der Halle erfolgt über 5 Tore mit Rampe und 5 Tore ebenerdig.
In der derzeitigen Phase können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.
Mietkonditionen:
Halle € 6,50,--/m² Netto
Büro € 9,90,--/m² Netto
PKW-Stellplatz: € 30,-- pro Stellplatz Netto
LKW-Stellplatz: € 50,-- pro Stellplatz Netto
Betriebskosten: €1,--/m² Netto A-Conto bis zur ersten Abrechnung
Verbrauchsabhängige Kosten wie Müll, Strom, Internet, Telefon, Heizung werden direkt mit dem Lieferanten nach tatsächlcihem Verbrauch abgerechnet
Hervorragende Gewerbelage nahe der B1 und Autobahnknoten Westautobahn Traun und Richtung Passau/Wels/Freistadt. Der Flughafen Hörsching ist nur 3 km entfernt. Bahnhof Linz 10 km, Autobahn A1/A25 5 km
Das Objekt wird in einem modernen und zweckmäßigem Standard übergeben. Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.
Karte
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Provision Miete
3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
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Kaution
3 Bruttomonatsmieten
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Betriebskosten / m²
€ 1,-
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Heizkosten / m²
€ 0,60
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Nutzfläche
5.600m2
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Lagerfläche
4.800m2
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Grundfläche
11.288m2
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Lage
Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Infrastrukur und Erreichbarkeit
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Baujahr
2022/2023
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Anschlüsse
Alle erforderlichen vorhanden