Zusammenfassung

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• Infrastruktur
  Sehr gut
• Nutzfläche
  5.600m²
• Bürofläche
  800m²
• Autoabstellplatz
  Ja
• Kundenparkplatz
  Ja
• Öffentliche Verkehrsmittel
  Bus
• Kran
  Nein
• Gleisanschluss
  Nein
• Keller
  Nein
• Raumhöhe
  8m
• Verfügbar ab
  2.Quartal 2023
• Widmung
  Betriebsbaugebiet

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Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, welcher im DGNB-Gold Standard errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Q1/Q2 2023 geplant.

Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 4.800 m² und Büro/Nebenflächen mit ca. 850 m². Die Hallenhöhe beträgt 7,50 Meter UKB (8,50 wäre baulich möglich), die Bodenbelastbarkeit beträgt 7.000kg/m².
Die Beschickung der Halle erfolgt über 5 Tore mit Rampe und 5 Tore ebenerdig.

In der derzeitigen Phase können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.

Mietkonditionen:

Halle € 6,50,--/m² Netto
Büro € 9,90,--/m² Netto
PKW-Stellplatz: € 30,-- pro Stellplatz Netto
LKW-Stellplatz: € 50,-- pro Stellplatz Netto

Betriebskosten: €1,--/m² Netto A-Conto bis zur ersten Abrechnung

Verbrauchsabhängige Kosten wie Müll, Strom, Internet, Telefon, Heizung werden direkt mit dem Lieferanten nach tatsächlcihem Verbrauch abgerechnet

Hervorragende Gewerbelage nahe der B1 und Autobahnknoten Westautobahn Traun und Richtung Passau/Wels/Freistadt. Der Flughafen Hörsching ist nur 3 km entfernt. Bahnhof Linz 10 km, Autobahn A1/A25 5 km

Das Objekt wird in einem modernen und zweckmäßigem Standard übergeben. Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.

Karte

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• Provision Miete
  3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
• Kaution
  3 Bruttomonatsmieten
• Betriebskosten / m²
  € 1,-
• Heizkosten / m²
  € 0,60

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• Nutzfläche
  5.600m²
• Lagerfläche
  4.800m²
• Grundfläche
  11.288m²

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• Lage
  Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Infrastrukur und Erreichbarkeit
• Baujahr
  2022/2023
• Anschlüsse
  Alle erforderlichen vorhanden