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Wiener Strasse 46 4490 St. Florian Schöne Wohnung mit Loggia zu verkaufen [Obj⁠-⁠Nr 2182]

4490 Sankt Florian, Wiener Strasse 46
Esszimmer
Loggia
Zimmer-1
Zimmer-2
Wohnzimmer
Heizungssteuerung
Innenhof
Aussicht-Sued
Fahrradraum
cyrus_rahmat.jpg

Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Infrastruktur
    Hervorragend
  • Autoabstellplatz
    Parkplätze vor der Türe
  • Öffentliche Verkehrsmittel
    Ja, Bus
  • Wohnfläche
    102m2
  • Balkon / Terrasse
    Loggia
  • Garage
    Nein
  • Kaufpreis
    € 320.000,-
  • Bodenbelag
    Parkett und Fliesen
  • Heizungsart
    Etagenheizung Gas
  • Lift
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Bauart
    Massivbauweise
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle Eigentumswohnung im Zentrum von St. Florian, welche altersbedingt renovierungsbedürftig ist, damit ein moderner Standard gegeben ist, wobei alle Einrichtungen voll funktionsfähig sind.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wenn man möchte kann man aus dem großen Esszimmer noch ein Schlafzimmer machen, damit man 3 vollwertige Schlafräume hat. Die Loggia geht gegen Süden, man kann auch den Garten mitbenützen.

Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift. Laut einer Eigentümerversammlung soll das gesamte Haus inkl. den Fenstern und Fassade im Herbst 2022/Frühjahr 2023 saniert werden. Diesbezüglich steht noch eine definitive Entscheidung aus.

Vor dem Haus sind Parkplätze, welche dem Objekt zugeordnet sind, wobei man aber keinen reservierten Parkplatz besitzt.

Vorraum - 5,65 m²
Garderobe - 4,29 m²
Küche - 9,96 m²
Bad mit WC - 6,11 m²
großes Schlafzimmer - 22,77 m²
kleines Schlafzimmer - 15,68 m²
Wohnzimmer - 20,98 m²
Esszimmer - 16,24 m²
Loggia - 4,95 m²
Kellerabteil - 8,34 m²

Lage

Sehr schöne zentral Lage von St. Florian, man erreicht den Stadtplatz in 5 Gehminuten und auch alle Eirichtungen des täglichen Bedarfes und die Busstation.

Ausstattung

Die Wohnung ist dem alter entsprechend normal ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mit Gas über eine Gastherme im Bad.
Kabelfernsehen und Internet ist im Haus

Karte


Kosten

  • Kaufpreis
    € 320.000,-
  • Provision Kauf
    3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Fläche

  • Wohnfläche
    102m2
Allgemeines

  • Lage
    Sehr schöne und ruhige Wohnlage
  • Geschoss
    2. Obergeschoss
  • Baujahr
    1957
  • Anschlüsse
    Alle erforderlichen vorhanden
  • Anzahl der Räume
    4

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