Zusammenfassung

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• Nutzfläche
  1.500 – 20.938
• Autoabstellplatz
  Ja
• Balkon / Terrasse
  Ja
• Heizungsart
  Zentralheizung/ Gas
• Lift
  Ja

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Das Tech Base wird ein innovativer campusähnlicher Bürostandort für technologienahe Unternehmen, die höchsten Standard für Ihre Büro-und Forschungsflächen voraussetzen. Es entstehen 4 Bauteile, welche ineinander verknüpft sind.
Die erste Bauettape wird 2022 fertig gestellt, die zweite 2024.
Zur Verfügung stehen Büro- und Forschungsflächen ab ca. 800 m². In den Tiefgaragen stehen insgesamt 587 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wobei besonderes Augenmerk auf die öffentliche Erreichbarkeit gelegt wurde. Da die Straßenbahn unmittelbar beim Objekt liegt, ist es für die Mitarbeiter bequem möglich den Arbeitsplatz zu erreichen.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Bauteil 1: 1.500 m² (Fertigstellung 2022)
Bauteil 2 (Turm 9 Geschosse): 7.837 m² - 846 m² pro Ebene
Bauteil 3: 5.864 m² 1.OG - 4.OG (EG vermietet)
Bauteil 4: 5.737 m² EG . 6.OG

Mietkonditionen:
Je nach Lage und Größe der Büroeinheiten liegt die Nettomiete bei € 12,50,-- bis 15,--/m²
Betriebskosten: € 2,00,--/m² Netto
TG-Platz: € 100,--/Stellplatz Netto + Bk und Ust.
Heiz- und Kühlkosten werden mit ca. € 1,00,--/m² Netto kalkuliert
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Standort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur im Süden des Zentrums von Linz. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das WIFI Linz, ÖAMTC, IBIS Hotel, Linz AG Zentrale, SIIEMENS, Technologiezentrum Linz.
Die Straßenbahn und der Bus bleiben unmittelbar beim Objekt stehen

Hochwertige moderne Büroausstattung, Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
- höchste Sicherheitsstandards
- Konferenzräumlichkeiten
- Restaurant
- Cafe
- Bars
- Supermarkt
- Ausstellungsmöglichkeiten
- Terrassen
- Ruhe- und Begegnungszonen

Karte

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• Provision Miete
  2 Nettomonatsmieten + 20% Ust
• Kaution
  3 Bruttomonatsmieten
• Mietpreis / m²
  € 12,50
• Betriebskosten / m²
  € 2,-
• Heizkosten / m²
  € 1,-

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• Nutzfläche
  1.500 – 20.938

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• Geschoss
  6-9
• Baujahr
  2022 - 2024