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Techbase Büros Neubau Erstbezug in Campus Areal [Obj⁠-⁠Nr 2068]

4020 Linz, Wolfgang Pauli Strasse
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Cyrus Rahmat

Tel.: +43 732 650 350 22
Mobil: +43 664 100 650 5
E-Mail: cyra@cyra.at


Zusammenfassung


  • Nutzfläche
    1.500 – 20.938
  • Autoabstellplatz
    Ja
  • Balkon / Terrasse
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung/ Gas
  • Lift
    Ja
Beschreibung

Das Tech Base wird ein innovativer campusähnlicher Bürostandort für technologienahe Unternehmen, die höchsten Standard für Ihre Büro-und Forschungsflächen voraussetzen. Es entstehen 4 Bauteile, welche ineinander verknüpft sind.
Die erste Bauettape wird 2022 fertig gestellt, die zweite 2024.
Zur Verfügung stehen Büro- und Forschungsflächen ab ca. 800 m². In den Tiefgaragen stehen insgesamt 587 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wobei besonderes Augenmerk auf die öffentliche Erreichbarkeit gelegt wurde. Da die Straßenbahn unmittelbar beim Objekt liegt, ist es für die Mitarbeiter bequem möglich den Arbeitsplatz zu erreichen.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Bauteil 1: 1.500 m² (Fertigstellung 2022)
Bauteil 2 (Turm 9 Geschosse): 7.837 m² - 846 m² pro Ebene
Bauteil 3: 5.864 m² 1.OG - 4.OG (EG vermietet)
Bauteil 4: 5.737 m² EG . 6.OG

Mietkonditionen:
Je nach Lage und Größe der Büroeinheiten liegt die Nettomiete bei € 12,50,-- bis 15,--/m²
Betriebskosten: € 2,00,--/m² Netto
TG-Platz: € 100,--/Stellplatz Netto + Bk und Ust.
Heiz- und Kühlkosten werden mit ca. € 1,00,--/m² Netto kalkuliert
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage

Der Standort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur im Süden des Zentrums von Linz. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das WIFI Linz, ÖAMTC, IBIS Hotel, Linz AG Zentrale, SIIEMENS, Technologiezentrum Linz.
Die Straßenbahn und der Bus bleiben unmittelbar beim Objekt stehen

Ausstattung

Hochwertige moderne Büroausstattung, Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
- höchste Sicherheitsstandards
- Konferenzräumlichkeiten
- Restaurant
- Cafe
- Bars
- Supermarkt
- Ausstellungsmöglichkeiten
- Terrassen
- Ruhe- und Begegnungszonen

Karte


Kosten

  • Provision Miete
    2 Nettomonatsmieten + 20% Ust
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis / m²
    € 12,50
  • Betriebskosten / m²
    € 2,-
  • Heizkosten / m²
    € 1,-
Fläche

  • Nutzfläche
    1.500 – 20.938
Allgemeines

  • Geschoss
    6-9
  • Baujahr
    2022 - 2024

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